网签后开发商破产重组房子归谁

（一）如果遇到网签后开发商破产重组的情况，购房人首先要做的是保存好所有与购房相关的文件，包括网签合同、付款凭证等。这些文件是购房人主张房屋权益的重要依据。

（二）购房人要及时关注开发商破产重组的进展情况，可以通过破产管理人发布的公告或者相关政府部门的信息渠道获取消息。并且要按照破产管理人的要求，在规定的时间内申报债权，向其表明自己对已网签房屋的权益主张。

（三）如果存在一房多卖等复杂情况，购房人需要收集更多的证据来证明自己的权益优先性。例如自己是最先网签的、付款情况等方面的证据。

根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。网签备案手续在一定程度上表明了购房人对房屋产权的一种权益关联，所以在开发商破产重组时购房人的权益受法律保护。

1. 网签后开发商破产重组时，房屋归属得看具体情形。要是完成了网签备案，房屋产权在法律上基本明确了。在开发商破产重组期间，这房子还是属于已网签的购房者，不过可能会被破产程序波及。
2. 购房者的权益受《民法典》等法律保护。破产管理人会清理和处置开发商资产保障债权人利益，购房者能申报债权来参与破产程序，维护自己对房屋的权益。
3. 要是有一房多卖等复杂状况就可能产生争议，要按具体事实和法律规定去判断处理。所以购房者得及时关注开发商破产重组的进程，依法捍卫自身合法权益。

法律分析：
1. 完成网签备案手续后，从法律角度看房屋产权相对明确，正常情况下在开发商破产重组时房屋属于已网签的购房人，不过会受破产程序影响。
2. 购房人的权益受《民法典》等法律保护，在开发商破产重组时，破产管理人清理处置资产保障债权人利益，购房人能通过申报债权参与破产程序来主张房屋权益。
3. 若存在一房多卖等复杂情况会引发争议，要依据具体事实和法律规定判断处理。

提醒：
购房人要及时关注开发商破产重组进展，遇到复杂情况应咨询专业法律人士。

结论：
网签后开发商破产重组，已网签房屋产权相对明确属于购房人但可能受破产程序影响，购房人权益受法律保护且可通过申报债权等方式维权。
法律解析：
1、在正常情况下，网签备案手续完成意味着在法律上房屋产权已初步明确归购房人。这是基于不动产物权相关规定，经过法定程序登记（网签备案可视为一种特殊的预登记）的权益受到保护。
2、当开发商破产重组时，破产管理人要清理处置资产保障债权人利益。购房人虽已网签，但由于房屋属于开发商资产的一部分，所以会受影响。不过，购房人可依据《民法典》等相关法律申报债权参与破产程序，来主张对房屋的权益。
3、如果存在一房多卖等复杂情况就会复杂许多，需要依据具体事实与相关法律判断处理，例如要审查各购房者的网签顺序、付款情况等多种因素。购房人在这种情况下应及时关注开发商破产重组进展，积极依法维护自身合法权益。若您遇到类似复杂情况或有更多疑问，可向专业法律人士进一步咨询以保障自身权益。

网签后开发商破产重组，房屋归属视具体情况而定。已完成网签备案，房屋产权在法律上相对明确，这种情况下房屋仍归已网签的购房人，不过会受破产程序影响。购房人的权益受《民法典》等法律保护，破产管理人清理处置开发商资产保障债权人利益时，购房人能通过申报债权参与破产程序来主张房屋权益。

1. 若遇到一房多卖等复杂情况就可能引发争议，这需要依据具体事实和法律规定判断处理。
2. 购房人要及时关注开发商破产重组的进展。

解决措施和建议：购房人要收集好网签相关的证据材料，一旦发现开发商破产重组，迅速与破产管理人取得联系，按规定申报债权，若存在争议，及时寻求法律专业人士的帮助，依据法律规定维护自身合法权益。