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我的邻居在自家宅基地上建冷库违法吗?

ask****465 河南-南阳 土地征收咨询 2025.01.21 11:09:36 349人阅读

我的邻居在自家宅基地上建冷库违法吗?

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相关法律规定:《土地管理法》《城乡规划法》等法律法规规定,宅基地是用于保障农村村民居住需要的,不得擅自改变用途。在宅基地上建设规模化的工厂等非居住用途的建筑是不被允许的,建冷库通常也不符合宅基地的居住用途规定。
    特殊政策允许:根据 2019 年 9 月农业农村部《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》,鼓励利用闲置住宅发展农产品冷链等一二三产业融合发展项目。如果邻居的宅基地属于闲置宅基地,且建冷库是用于农产品冷链等符合政策的产业融合项目,同时履行了相关审批手续,则可能是合法的。

2025-01-21 15:42:56 回复

你好,需要申请。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利。

您好,宅基地建房需要报批的,具体结合您本地的政策

  不可以,宅基地是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。
  依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定:
1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准,多占土地的,多占的土地以非法占地论处,即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。
3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,可以并处罚款。
4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的,由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权。
5、农村村民擅自占用耕地建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理,可以并处罚款构成犯罪的,依法追究刑事责任。
6、农村村民占用基本农田建房,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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