咨询我
结论:
一般情况下,父母将房产买卖给子女且完成过户后很难要回,除非存在特定情形,如子女欺诈胁迫、买卖违法违规、存在重大误解等,否则房产合法转移后父母通常不能要回。
法律解析:
1、房屋买卖以过户为生效要件,一旦完成过户,房产所有权就转移至子女名下,从法律层面看,房产已归子女所有,这是基于物权变动的法定原则。
2、若子女在签订买卖合同时有欺诈、胁迫等行为,根据《民法典》中关于可撤销合同的规定,父母作为受损害方有权请求撤销合同,从而要回房产。
3、买卖行为违反法律法规强制性规定,如未依法缴纳相关税费,该买卖行为可能无效,父母也就可能要回房产。
4、若双方基于重大误解签订合同且对主要内容有重大影响,同样依据《民法典》相关规定,父母也可能有权撤销合同要回房产。
如果您在这方面遇到具体问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
2025-01-21 09:51:00 回复
咨询我
父母将房产买卖给子女并完成过户后,一般难以要回房产,因过户后房产所有权已转移至子女名下,房屋买卖以过户为生效要件。不过特定情形下父母可能有权要回房产。
1. 若子女在签买卖合同时存在欺诈、胁迫等行为,致使合同可撤销,父母可依法行使撤销权要回房产。应注意收集相关欺诈、胁迫的证据,向法院提起诉讼。
2. 当买卖行为违反法律法规强制性规定,如未缴相关税费,该买卖行为可能无效,父母可主张要回房产。需明确具体违反的法规条款,配合相关部门处理。
3. 若双方基于重大误解签合同且影响合同主要内容,父母也可尝试要回房产。要提供能证明存在重大误解的材料。
若不存在上述情形,房产合法转移,父母通常无法要回。
2025-01-21 08:31:49 回复
咨询我
(一)如果父母认为子女在签订房产买卖合同的时候存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情况,父母可以收集相关的证据。比如,有聊天记录、证人证言等能够证明子女通过欺骗手段让父母签订合同,或者以威胁的方式强迫父母签订合同的材料。然后,父母可以向法院提起诉讼,请求撤销该房产买卖合同,以此要回房产。
(二)要是买卖行为违反了法律法规的强制性规定,像没有缴纳相关税费这种情况。父母可以先了解清楚具体违反的相关规定和需要补缴的税费等内容。接着,向相关税务部门反映情况并补缴税费。同时,也可以向法院主张该买卖行为因为违反强制性规定而无效,从而要回房产。
(三)当双方是基于重大误解签订合同,并且这个误解对合同的主要内容有重大影响时,父母需要明确指出这个重大误解具体是什么,以及它是如何对合同主要内容产生重大影响的。例如,父母误以为房产的面积比实际大很多才签订的买卖合同。之后,同样可以向法院起诉,请求撤销合同并要回房产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
2025-01-21 07:40:35 回复
咨询我
法律分析:
(1)从房产买卖的生效要件看,过户后房产所有权转移至子女名下,一般情况下房产买卖关系已生效,父母很难要回房产。这是基于法律对房产交易及物权变动的明确规定,保障交易的稳定性。
(2)若子女签订合同时存在欺诈、胁迫等行为,依据法律规定,这种情况下合同属于可撤销合同,父母有权通过法定程序撤销合同,进而要回房产。
(3)买卖行为违反法律法规强制性规定,如未缴纳相关税费,该行为可能被认定无效,父母也可能据此要回房产。
(4)因重大误解签订合同且对主要内容有重大影响时,父母也有要回房产的可能。
提醒:
父母与子女进行房产买卖时,应确保交易合法合规,避免后续产生纠纷。若涉及复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
2025-01-21 07:39:04 回复
咨询我
关于父母将房产卖给子女且完成过户后能否要回的问题,可分以下几点来看:
1. 通常情形下,一旦房产买卖完成过户,就很难再要回。因为过户后,房产所有权就归子女了,这是基于房屋买卖以过户为生效要件的规定。
2. 若子女在签买卖合同时,有欺诈、胁迫等让合同能被撤销的行为,父母或许能要回房产。这种行为破坏了合同签订的公平公正。
3. 买卖行为若违反法律法规强制规定,比如没交相关税费,父母也可能有权要回。
4. 若双方因重大误解签合同,且对主要内容影响大,父母也有要回的可能。若无上述情况,房产合法转移,父母一般不能要回。
2025-01-21 06:51:46 回复