城里人怎么在农村买房

（一）如果城里人已经购买了农村房屋且面临无法办理产权登记或房屋可能被收回等情况，首先应尝试与卖方协商解决。可以商议退还购房款等事宜，以尽量减少自身损失。
（二）如果协商不成，因为这种购买行为本身违反相关规定，不能通过法律途径主张合同有效来保护自己的房屋所有权，但可以基于公平原则等，要求卖方返还购房款以及购房过程中自己的合理支出。例如对房屋进行的必要修缮费用等。
（三）对于因继承农村房屋取得的宅基地使用权，城里人要遵守规定，不能单独转让宅基地。如果要对继承得来的房屋进行处置，应连同宅基地上的房屋整体处置，并且受让人应符合宅基地使用的相关规定，例如应是本集体组织成员等。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这明确了农村宅基地的集体所有性质，从而为城里人不能随意购买农村房屋提供了依据，因为只有本集体组织成员才有资格使用宅基地，城里人不属于本集体组织成员，所以购买农村房屋存在诸多限制。

1. 在中国，城里人通常不能买农村房。农村宅基地归集体，只有本集体成员才有资格用。
2. 不过有特殊情形，像继承房屋之类合法的事，能依法得到农村房屋和宅基地的使用权，但宅基地不能单独转让。
3. 要是城里人违规买农村房，会有不少麻烦。房子可能办不了产权登记，甚至被收回，还会引发很多法律纠纷。
4. 总体而言，按照法律规定，城里人在农村买房限制多、风险大，得小心谨慎，别因违法购房吃亏。

法律分析：
1. 农村宅基地为集体所有这一属性决定了城里人正常情况下无购买资格，其使用资格限定于本集体组织成员。
2. 继承房屋属于特殊合法事由，能依法获取农村房屋及其宅基地使用权，但宅基地不可单独转让。
3. 城里人违规购买农村房屋会面临多种风险，包括无法办理产权登记和房屋被收回，还可能产生诸多法律纠纷。

提醒：
城里人若涉及与农村房屋相关事务，由于不同情况对应法律结果差异大，建议咨询专业人士进行详细分析。

结论：
城里人一般不能在农村买房，特殊情况取得房屋及宅基地使用权后也不能单独转让宅基地，违法购房风险大应谨慎。
法律解析：
1、农村宅基地为集体所有，根据相关法律法规，只有本集体组织成员才有资格使用宅基地，这是对农村集体土地权益的一种保护。所以在一般情况下，城里人不具备在农村购房的资格。
2、当城里人因继承房屋等合法事由获得农村房屋及其宅基地使用权时，由于宅基地与房屋的特殊关联性，不能单独将宅基地进行转让。这也是遵循土地管理及农村宅基地相关规定的体现。
3、城里人若违反规定购买农村房屋，确实会面临如无法办理产权登记、房屋被收回等风险，因为这种购房行为本身不合法，后续容易引发诸如合同无效、财产纠纷等法律问题。若你对农村房屋买卖相关法律规定存在疑问，建议向专业法律人士进一步咨询，以避免不必要的损失。

在中国，城里人通常不能在农村买房。农村宅基地为集体所有，仅本集体组织成员可使用。

不过，像继承房屋等合法情形下能依法得到农村房屋与宅基地的使用权，但不能单独转让宅基地。若城里人违规购房，会有房屋不能办产权登记、被收回等风险，还可能引发法律纠纷。

城里人要避免在农村违法购房遭受损失，应做到：
1. 了解农村房屋买卖相关法律法规，知晓限制与风险。
2. 若涉及继承等特殊情况，遵循法律规定处置房产，不可私自违规转让宅基地。
3. 不要轻信一些中介或个人关于农村房屋买卖的不实说法，以免陷入违法风险。