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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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房子是我和老公的名字,老公去世了,咋办?

ask****103 黑龙江-齐齐哈尔 遗产继承咨询 2025.01.20 16:34:20 479人阅读

房子是我和老公的名字,老公去世了,咋办?

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房子一般先分一半归你,另一半作为遗产按法定继承。你可与其他继承人协商处理,或通过法律途径解决。

2025-02-01 12:43:06 回复
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如果房子是你和老公的名字,老公去世后,通常有以下几种处理方式:

办理房产继承手续

? 确定继承方式:如果老公有遗嘱,按照遗嘱继承或者遗赠办理;如果没有遗嘱,则按照法定继承,由第一顺序继承人即配偶、子女、父母共同继承。

? 办理继承公证:所有法定继承人需到公证处办理继承公证手续,明确房产的继承份额等相关事宜。在办理公证时,需要提供死亡证明、房产证、继承人的身份证明等相关材料。

? 变更登记:在取得继承公证书后,在世的一方携带公证书、房产证、身份证明等材料到房产管理部门办理产权变更登记手续,将房产证过户到自己名下或者按照继承份额变更为与其他继承人共有的状态。

出售房产

? 确定房产份额:首先要确定去世老公在房产中的份额。如果没有特别约定,夫妻共同财产中一半份额属于去世一方的遗产,另一半属于在世配偶。

? 办理继承手续:同上述继承手续,确定房产的继承人及份额。

? 出售流程:所有继承人需协商一致同意出售房产,并共同办理相关手续。在出售时,需向买家说明房产的继承情况,并提供相关证明文件,如死亡证明、继承公证书等。

继续保留房产

? 维持现状:如果不打算进行房产过户或出售,可以暂时维持房产登记现状。但需要注意的是,在后续涉及房产的相关事务中,如房屋维修、物业费缴纳等,可能需要提供老公的死亡证明等相关材料。

? 缴纳相关税费:在房产继承过程中,可能需要缴纳一定的税费,如契税、印花税等。即使不办理房产过户手续,在后续的房产交易或其他情况下,这些税费可能仍需补缴。

在处理房产问题时,建议及时咨询专业律师,以确保自身权益得到最大程度的保障。

2025-01-20 16:35:51 回复

房子是在结婚之前购买好了,所以在结婚证之后配偶就会觉得房产自己没有份,在婚姻中也没有太多的安全感,所以在结婚之后会要求对在房产证上面加入自己的名字。那么,如何在房产证上加妻子名字? 在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的,房管部门也不给办理,添加姓名的话公证也无权办理,此时,可以到公证处办一份公证协议:房子还清贷款后同意添加妻子名字。 若一方已取得房屋的所有权,则只需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。 当然,如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

首先根据继承法,孙子不是法定继承人,所以需要过度一下,才能完成过户。若有公正过的遗嘱可以直接操作。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

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