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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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多个子女继承农村一套房屋怎么办

杨* 黑龙江-大兴安岭 遗产继承咨询 2025.01.19 17:48:17 495人阅读

多个子女继承农村一套房屋怎么办

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多个子女继承农村一套房屋时,在房屋为被继承人个人合法财产且无遗嘱时按法定继承处理。子女是同一顺序继承人,首先应协商房屋归属,这很关键。
1. 协商能体现子女间的自主协调能力,若达成一致可顺利解决房屋继承问题。
2. 若协商不成,可起诉。法院会考量各子女对房屋贡献、居住需求等确定房屋归属,同时也会解决其他子女补偿问题。
3. 若是宅基地上的房屋,因其宅基地使用权身份属性特殊,多由本集体组织成员继承。
解决措施与建议:子女们应主动了解相关法律规定,秉持公平公正态度协商。若协商无果,起诉时要提供关于房屋贡献、居住需求等方面证据,以保障自身权益,妥善解决继承问题。

2025-01-19 22:09:01 回复
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多个子女要继承农村的一套房屋时,基本遵循这些原则:
首先,要是房屋是被继承人合法的个人财产,又没有遗嘱,那就按法定继承处理。子女都属于同一顺序继承人,正常来说得协商确定房屋归谁,要是协商不好,能向法院起诉。
其次,法院在判定时往往会考量子女对房屋的贡献、居住的需求等情况,从而确定房屋归谁,还有对其他子女的补偿之类的事。
再者,如果是宅基地上的房屋,因为宅基地使用权有特定身份属性,一般由本集体组织成员继承。
最后,要留意相关法律规定与程序,防止产生不必要的纠纷。总之,多个子女继承农村房屋要综合多方面因素,用协商或者诉讼等方式妥善解决。

2025-01-19 21:08:49 回复
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(一)首先,如果子女们想要协商解决房屋归属问题,应该保持公平公正的态度。大家可以坐下来,开诚布公地讨论各自的想法和需求。比如,有的子女可能在房屋修缮等方面投入较多,那么这一点可以在协商时被考虑进去。可以根据各个子女对房屋的投入、目前的居住情况等因素,合理地确定房屋归属。在协商达成一致后,最好签订一份书面协议,明确各方的权利和义务,以避免日后可能产生的纠纷。
(二)要是协商不成,向法院起诉时,子女们需要准备好相关的证据。例如,能够证明自己对房屋有贡献的证据,像修缮房屋的票据、参与建造房屋的证人证言等,以及能够证明自己居住需求更为迫切的证据,如自己在本地无其他住房、家庭人口众多需要更大居住空间等证据。法院会根据这些证据,结合各个子女的具体情况,在考虑各子女对房屋的贡献、居住需求等因素的基础上,来确定房屋的归属以及其他子女应得的补偿等事宜。
(三)当涉及到宅基地上的房屋继承时,因为宅基地使用权具有特定的身份属性,一般由本集体组织成员继承。如果有子女是非本集体组织成员,那在继承时就会受到限制。本集体组织成员的子女在继承时也要遵循相关规定,比如要按照法定继承程序办理,不能违反农村宅基地管理的相关规定。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。这一法条体现了在法定继承中,法院考虑各子女对房屋的贡献、居住需求等因素来确定房屋归属及补偿等事宜的法律依据。

2025-01-19 20:10:50 回复
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结论:
多个子女继承农村房屋需综合考虑多种因素,按法定继承办理,协商不成可诉讼,宅基地上房屋由本集体组织成员继承。
法律解析:
1、在没有遗嘱时,按照法定继承,多个子女作为同一顺序继承人对被继承人的农村房屋有继承权。首先应协商确定归属,这体现了对继承人自主解决问题的尊重,也有利于家庭关系的和谐。
2、若协商不成向法院起诉时,法院会考量各子女对房屋的贡献、居住需求等因素来确定归属和补偿等事宜。比如对房屋进行过修缮的子女可能在归属判定上更占优势,或者居住需求迫切的子女更可能得到房屋。
3、对于宅基地上的房屋,由于宅基地使用权具有特定身份属性,只有本集体组织成员能继承房屋,这是为了保障农村集体土地权益。总之,农村房屋继承较为复杂,涉及诸多法律规定和实际因素。如果您在多个子女继承农村房屋过程中遇到疑问,可向专业法律人士咨询相关法律规定和应对方法。

2025-01-19 18:56:47 回复
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法律分析:
1. 首先,当农村房屋为被继承人个人合法财产且无遗嘱时,法定继承启动,子女作为同一顺序继承人参与继承。
2. 若子女协商确定房屋归属,这是较为和谐的解决方式。但协商不成时,法院成为解决争议的途径。
3. 法院在判定时,会考量子女对房屋的贡献,例如谁参与了房屋的翻修建设等,还有居住需求,如是否在当地无其他住所等因素。
4. 对于宅基地上的房屋,其宅基地使用权的身份属性限定了继承主体一般为集体组织成员。整个继承过程要遵循相关法律规定与程序。

提醒:
多个子女在继承农村房屋时,要清楚法律对宅基地使用权身份属性的要求,在处理过程中务必遵守相关程序,有疑问时可进一步咨询法律专业人士。

2025-01-19 18:52:57 回复

一、城镇户口的人能否继承农村房屋我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的...

城镇户口的人能继承农村房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。房产继承:是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。继承条件:

1)继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

2)继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

3)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

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