两个人买房子什么时候写比例

（一）购房合同方面：
如果是两人及以上共同购买房产，在签订购房合同时，一定要明确约定好各自所占份额比例。比如，两人共同出资购房，一方出资较多，那么在合同中就可以按照出资比例来约定各自的产权份额。这是双方对房产权益分配的初步设定，能够清晰界定各方在房产中的权益，避免后续可能出现的纠纷。
（二）房产登记方面：
在办理房产登记时，要依据相关规定，向登记机构提出明确的产权比例申请。登记机构会按照申请人的申请来确定产权比例，并将其记录在不动产登记簿上。这一记录具有法定的公示效力，受法律保护。例如，日后涉及房产的处置，如出售、抵押等，以及房产产生的收益分配等，都会按照登记的产权比例来进行。
（三）确定比例的建议：
确定产权比例时，要综合考虑双方的实际出资情况、事先的约定等因素。比如，除了出资额，双方还可能对房产的使用、管理等有特别的约定，这些都可以作为确定产权比例的参考，以确保约定的比例是合理且符合双方意愿的。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。其中产权比例作为不动产权利的内容之一，会被明确记录，具有公示效力。

1. 购买房产时确定产权比例有两个关键阶段。
一是签订购房合同阶段，若两人共同购房，可在合同里清晰写明各自份额比例，这是对房产权益分配的初步安排，让双方权益有个基本界定。
2. 另一个是房产登记阶段。依据相关规定，登记机构会按申请人申请确定产权比例，并记录在不动产登记簿上，具备法定公示效力。这一比例关乎双方对房产的处置、收益等权益。
3. 确定产权比例可结合双方实际出资及约定等情况，合理设定，在购房合同和房产登记时都要重视，保障自身房产权益。

法律分析：
1. 购房合同方面：当两人共同购房时，在购房合同中明确各自所占份额比例是可行的。此约定是房产权益分配的初步设定，它明确了双方在房产中的权益关系，为后续的房产相关事务提供了基础依据。
2. 房产登记方面：依据相关规定，登记机构按申请人申请确定产权比例，该比例记录在不动产登记簿上，具有法定公示效力。这一比例对房产处置权、收益权等权益有直接影响，是对房产产权的法定确认。
3. 比例确定依据：应根据双方实际出资情况、约定等来确定合理比例，确保双方权益得到合理保障。

提醒：
确定产权比例时要谨慎，务必以书面形式明确约定，避免后续产生产权纠纷。若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
在购买房产时，关于产权比例的约定既可以在签订购房合同的时候写明，也可以在办理房产登记时写明，建议根据实际情况确定合理比例。
法律解析：
1、从购房合同角度，当两人共同购买房产时，在合同中明确约定各自所占份额比例，这是双方对房产权益分配的初步设定，能清晰界定双方在房产中的权益关系。
2、从房产登记环节看，依据《不动产登记暂行条例》等相关规定，登记机构会按申请人的申请确定产权比例，该比例会记录在不动产登记簿上，具有法定公示效力，直接影响双方对房产的处置权、收益权等相关权益。
产权比例的确定关乎房产相关权益的分配，是购房过程中的重要事项。若你在房产产权比例约定方面有具体问题，或者遇到复杂的情况难以确定合理比例，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

购买房产时，产权比例的约定可在签订购房合同或办理房产登记时完成。

1. 购房合同方面，若两人共同购房，可在合同中明晰各自份额比例。此约定是对房产权益分配的初步安排，能让双方明确自身权益，避免后续纠纷。比如双方按不同出资比例购房，就可据此在合同中约定相应产权比例。
2. 房产登记环节，依据相关规定，登记机构按申请人申请确定产权比例，该比例记录在不动产登记簿上，有法定公示效力。这关系到双方对房产的处置权、收益权等权益。

建议根据实际出资情况、双方约定等确定合理产权比例。在签订购房合同前，双方应充分沟通协商；办理房产登记时，要确保登记信息准确无误。