房子只有一半产权可以抵押吗

（一）明确共有产权特殊约定：在以按份共有的一半产权房子设定抵押前，务必仔细查看共有协议等相关文件，确认是否存在禁止对份额进行抵押等特殊约定。若有此类约定，就不能进行抵押，否则抵押行为可能无效。
（二）确保抵押程序合法合规：
    1. 如实告知产权情况：向抵押权人清楚、准确地说明房屋产权为按份共有，以及自己所享有的具体份额等相关产权信息，避免隐瞒或虚假陈述。
    2. 办理抵押登记手续：按照相关规定，完成必要的抵押登记程序，使抵押行为具有法律效力。
（三）避免损害其他共有人权益：在抵押过程中，要充分考虑其他共有人的权益。如果因抵押行为给其他共有人造成损失，其他共有人有权主张抵押行为无效，或者要求实施抵押行为的共有人赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。但是共有人之间另有约定的除外。同时，抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

1. 在我国，那种只有一半产权的房子属于按份共有财产。按份共有人要是拿自己在共有财产里享有的那份去设定抵押，这种抵押是有效的。
2. 抵押时得留意共有产权有没有特殊约定。比如在共有协议里明确说了不许对份额进行抵押，那就要按这个约定来。
3. 抵押程序必须合法合规。得跟抵押权人把产权情况老老实实说清楚，还得按规定办好抵押登记手续。
4. 要是抵押过程中让其他共有人的权益受损了，其他共有人能主张抵押行为无效，或者要求赔偿损失。总之，抵押可以，但得遵循法律规定和约定。

法律分析：
1. 关于产权性质：在中国，一半产权的房子作为按份共有财产，按份共有人有权以其享有的份额设定抵押，这是法律赋予的权利，抵押通常是有效的。
2. 特殊约定审查：需关注共有产权是否存在特殊约定，如共有协议明确禁止份额抵押，那么违反此约定的抵押行为可能存在风险。
3. 抵押程序要点：抵押程序必须合法合规，要如实向抵押权人告知产权情况，让其清楚知晓抵押物的实际状况；同时，务必办理相应的抵押登记手续，这是确保抵押合法有效的重要环节。
4. 权益保护问题：若抵押行为损害其他共有人权益，其他共有人可主张抵押无效或要求赔偿损失。
提醒：
进行按份共有财产份额抵押时，务必仔细审查相关约定，严格遵循法定程序，避免引发法律纠纷。

结论：
在中国，只有一半产权的房子属于按份共有财产，按份共有人以其享有的份额设定抵押是有效的，但需注意相关事项。
法律解析：
1、关于特殊约定：若共有产权存在特殊约定，如共有协议明确禁止对份额进行抵押，那么即便按份共有人对其份额有处分权，此种情况下进行抵押也是不符合约定的，可能导致抵押行为存在瑕疵。
2、抵押程序要求：抵押程序必须合法合规。按份共有人应向抵押权人如实告知产权情况，让抵押权人清楚知晓房产的共有状态；同时，要依法办理相应的抵押登记手续，只有完成登记，抵押权才依法设立。
3、权益保护问题：若抵押过程损害其他共有人权益，其他共有人有权主张抵押行为无效或要求赔偿损失，以维护自身合法权益。
在涉及按份共有房产份额抵押问题时，由于相关法律规定较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规，避免产生不必要的法律风险。

在中国，一半产权的房子作为按份共有财产，按份共有人以其份额设定抵押是有效的。但抵押时需谨慎操作，确保行为合法合规。
1. 关注特殊约定：明确共有产权是否存在特殊约定，如共有协议中是否禁止对份额进行抵押。若有此类禁止性约定，就不能进行抵押。
2. 遵循抵押程序：抵押程序必须合法，要向抵押权人如实告知产权情况，避免隐瞒或欺诈行为；同时，要按照规定办理相应的抵押登记手续，使抵押行为具备法律效力。
3. 保护共有人权益：抵押过程中不能损害其他共有人权益，否则其他共有人有权主张抵押行为无效或要求赔偿损失。

建议在抵押前仔细查阅共有协议等相关文件，如有疑问可咨询专业法律人士，以保障抵押行为合法有效。