没有房产证的房离婚怎么分

结论：
离婚时未取得房产证的房产可先协商归属，协商不成由法院根据多因素判定，取得房产证后再办理变更手续。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在离婚案件中，对于未取得房产证的房产，由于其产权尚未完全确定，所以先通过协商来确定归属是较为常见的方式。若协商不成，法院会全面考量购房款的支付情况、双方的出资比例等因素。比如一方在婚前就支付了全部购房款且房产登记在其名下，这种情况下一般会判定该房产归其所有，因为其在购房过程中承担了主要的经济支出。而如果是双方共同出资购买房产，那么通常会按照双方的出资比例来分割房产。这样做的目的是为了在公平合理的基础上处理未取得房产证的房产分割问题，保障双方的合法权益。如果您在离婚过程中遇到未取得房产证的房产分割问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。

离婚时未取得房产证的房产分割，先协商后起诉，法院依据多种因素判定归属，取得房产证后办理变更手续。
解决措施和建议：

双方应积极协商，明确房产归属及后续事宜，避免诉讼带来的时间和精力成本。若协商不成，法院会参考购房款支付、出资等情况。婚前一方支付且登记在其名下，房产归其所有；双方共同出资则按比例分割。这样能在公平合理的基础上处理房产分割，待房产证取得后及时办理变更，保障双方合法权益。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

法律分析：
离婚时未取得房产证的房产，协商优先，协商不成由法院依据购房款支付、出资等情况判定归属。婚前一方支付购房款且登记其名下的，多归该方；双方共同出资的，按出资比例分割。待房产证取得后再办理变更手续，以实现公平合理处理。
提醒：
离婚时未取得房产证的房产分割需综合多因素，注意保留购房款支付等相关证据，避免因证据不足影响房产归属判定。不同案情具体处理方式可能不同，建议咨询专业律师进一步分析。

在离婚时碰到未取得房产证的房产，首先得尝试协商确定它的归属。要是协商不拢，那就得起诉到法院。法院会依据购房款的支付情况、出资多少以及双方在取得房产过程中所做的贡献等因素来判定房产到底归谁。要是双方能商量好，就在离婚协议里写清楚归属以及后续办房产证的事。要是一方婚前就付了购房款且登记在自己名下，那这房子一般就归他。要是双方都出了钱，那就按出资比例来分割。等房产证拿到手后，再去办理相关变更手续。
总之，得综合各种因素，本着公平合理的原则来处理这类房产分割问题。