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名下就一套公寓可以强制执行么

朱** 河南-新乡 判决执行咨询 2025.01.19 17:02:24 308人阅读

名下就一套公寓可以强制执行

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名下仅一套公寓能否被强制执行需视具体情况而定。关键在于是否满足生活必需这一条件。
1. 若该公寓是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,一般不能执行。这是保障其基本生存居住权利的体现,使其不至于流离失所。
2. 若公寓超出生活必需范围,如为豪华别墅且被执行人另有普通居住房屋,法院可能会强制执行。这种情况下,执行不会影响被执行人基本居住需求。
3. 若被执行人有其他可供执行的财产,即便该公寓是其唯一住房,法院也可能依法执行。

建议法院在执行时,充分调查核实相关情况,准确判断是否符合执行条件。同时,被执行人应如实提供财产信息,债权人也应积极配合提供线索。

2025-01-19 19:00:02 回复
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关于名下仅一套公寓能否被强制执行,有以下要点:
1. 通常来说,一套公寓在满足特定条件时会被强制执行。比如当涉及到保障债权人合法权益,且存在合适情形时。
2. 若公寓是被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋,一般不会被执行。毕竟要保障他们有基本的居住场所。
3. 但如果公寓超出生活必需范围,像豪华别墅且被执行人还有其他普通住房;或者被执行人还有其他可供执行的财产,法院就可能依法强制执行该公寓。
4. 具体是否执行,得结合实际案件情况综合判断。

2025-01-19 18:40:43 回复
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(一)如果名下仅有的一套公寓是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,一般不能被执行。这是考虑到要保障被执行人及其家属的基本居住权利,让他们有稳定的生活居所。比如,一个家庭只有这一套普通的、面积适中的公寓用于居住,没有其他住处,这种情况下法院通常不会轻易执行该公寓。
(二)若该公寓超出被执行人及其所扶养家属生活所必需的范围,法院可能会依法强制执行。例如,公寓是豪华别墅,面积过大、装修奢华,明显超出了正常生活所需的居住标准,而被执行人又有其他普通居住房屋可供居住,这种情况下,为了保障债权人的合法权益,法院可以对该豪华别墅进行强制执行。
(三)当被执行人有其他可供执行的财产时,名下的这套公寓也可能会被强制执行。比如,被执行人除了这套公寓外,还有大量的存款、股票、车辆等财产,那么法院可以在执行其他财产的同时,根据情况对该公寓进行强制执行。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。

2025-01-19 18:27:52 回复
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结论:
名下仅有一套公寓在符合一定条件时可被强制执行,若为生活必需居住房屋通常不能执行,但存在超出生活必需范围、有其他可供执行财产等情形时,法院可能依法执行。
法律解析:
1、对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法律通常会予以保护,避免因强制执行导致其无处居住,保障其基本生存权益。所以一般情况下,这种必需的居住房屋不能被执行。
2、若公寓超出生活必需范围,比如是豪华别墅且被执行人还有其他普通居住房屋,或者被执行人有其他可供执行的财产,足以保障其基本生活,那么法院为了保障债权人的合法权益,就可能对该公寓进行强制执行。
3、具体案件情况复杂多样,需要综合各种因素判断是否符合执行条件。如果您遇到相关法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-01-19 18:24:11 回复
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法律分析:
(1)一般而言,若公寓是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,通常不能强制执行,这是为了保障其基本居住权利。
(2)若公寓超出生活必需范围,比如面积过大、装修奢华等明显超出正常居住需求,法院可能会认定其并非必需居住房屋,从而予以强制执行。
(3)当被执行人有其他可供执行的财产时,即便名下只有一套公寓,法院也可能对该公寓进行强制执行,以实现债权人的合法权益。
提醒:
具体案件情况各异,涉及名下一套公寓能否被强制执行的问题较为复杂,建议咨询专业律师进一步分析。

2025-01-19 17:38:17 回复

您好,针对您的名下只有一套房,法院会强制执行吗问题解答如下, 【法律意见】
如果贷款不还,拖欠时间达到一定的标准或你明确表示不想还了,银行是可以申请强制拍卖的,能不能判决执行,还要看你这套房是否唯一生活必需,房屋是否面积大或价值大小。
【法律依据】
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释〔2004〕15号),自2005年1月1日起施行。其中,
第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”
第七条规定“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

您好,唯一一套住房也是可以执行的,但是需要给被执行人保留5-8年的租金。

你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
  债务人只有一套按揭房,可以被强制执行。
【法律依据】
  根据2015年5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民不予支持:
  
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
  
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
  
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
  执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民不予支持。

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