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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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农村房子什么情况下能走继承

刘** 吉林-通化 遗产继承咨询 2025.01.19 04:22:30 331人阅读

农村房子什么情况下能走继承

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农村房子能走继承需满足一定条件。首先,房屋要是被继承人依法在取得的宅基地上所建,并且属于合法财产,这是继承的基础。其次,被继承人死亡才会开始继承程序。再者,若没有遗嘱或遗赠扶养协议排除农村房屋的继承,那法定继承人包括配偶、子女等就能继承;要是有遗嘱或遗赠扶养协议就按其约定办。同时要注意,宅基地使用权不能单独继承,继承人得符合相关规定。

解决措施和建议:
一是明确房屋的合法性来源,比如保存好建房审批等相关文件。二是遗嘱或协议订立要规范合法,以确保意愿得到准确执行。三是继承人要提前了解宅基地相关政策,确保自身符合条件。

2025-01-19 11:30:00 回复
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1. 农村房屋能被继承,首先房屋得是被继承人依法在宅基地上建造的,而且这房屋属于被继承人的合法财产。
2. 被继承人去世后,继承才开始。
3. 如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议不让继承农村房屋,在法定继承时,被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外外祖父母等法定继承人就可以继承。不过要知道,宅基地使用权不能单独继承,继承人要符合宅基地申请的相关条件。要是有遗嘱或者遗赠扶养协议,那就按照约定来办继承的事。总的来讲,房屋合法、被继承人死亡、没有特殊排除情况等条件都得满足,农村房屋才能进入继承程序。

2025-01-19 10:44:39 回复
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(一)如果想要继承农村房屋,首先要确定被继承人依法取得了宅基地并且在该宅基地上建造的房屋属于合法财产。在实际操作中,可以查看宅基地相关的审批文件以及房屋建设的许可等证明材料。
(二)当被继承人死亡后,继承程序才开始启动。此时,继承人需要关注是否存在遗嘱或者遗赠扶养协议。如果没有这些特殊约定排除农村房屋的继承,那么按照法定继承顺序,由被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承人继承。
(三)虽然可以继承农村房屋,但要注意宅基地的使用权不能单独继承。继承人必须符合宅基地申请条件等相关规定。例如,继承人本身是否为本村集体成员等情况会影响其是否能够继续使用该宅基地。如果有遗嘱或遗赠扶养协议,就按照其约定来办理继承事宜。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村房屋属于被继承人合法财产的可以被继承,但宅基地使用权有特殊规定,需符合相关条件。

2025-01-19 09:14:18 回复
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结论:
农村房子在满足一定条件下可走继承程序,包括房屋合法、被继承人死亡、无特殊排除情形等。
法律解析:
1. 首先,被继承人依法取得宅基地上所建房屋且为合法财产是基础条件。因为只有合法财产才能够被继承,如果房屋来源不合法,例如违建等则不能被继承。
2. 被继承人死亡是继承开始的法定事由。继承这一行为只能在被继承人死亡后才会发生,这是法定的时间节点。
3. 在没有遗嘱或遗赠扶养协议排除农村房屋继承的情况下,法定继承人可以继承。法定继承人范围明确,涵盖配偶、子女等多类亲属。不过宅基地使用权不能单独继承,继承人需符合宅基地申请条件。若存在遗嘱或遗赠扶养协议,则按其约定执行。在涉及农村房屋继承时,情况较为复杂,涉及众多法律法规及政策。如果您对农村房屋继承存在疑问或者面临相关法律问题,建议您向专业法律人士咨询以获取准确的解答。

2025-01-19 07:31:05 回复
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法律分析:
1. 首先,被继承人合法取得宅基地上所建房屋是关键,只有合法财产才能被继承。这意味着建造房屋的过程需遵循相关法律法规,包括土地使用规定等。
2. 其次,被继承人死亡这一事件触发继承程序的开始。没有被继承人的死亡,继承就无从谈起。
3. 再者,若无遗嘱或遗赠扶养协议排除农村房屋的继承,就按照法定继承顺序,由配偶、子女等法定继承人继承。然而,如果存在遗嘱或遗赠扶养协议,则需遵循其约定。同时,宅基地使用权不能单独继承,继承人还需符合宅基地申请条件等规定。

提醒:
在涉及农村房屋继承时,继承人应明确房屋的合法性并了解宅基地相关规定,不同情况对应的继承方式不同,如有疑问建议咨询专业人士进一步分析。

2025-01-19 05:45:26 回复

根据你的问题解答如下, 众所周知,农村宅基地归集体所有,村集体组织内部成员在符合条件后都可以拥有农村宅基地的使用权。国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》
第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。农村宅基地可以继承的条件如下:
1、根据中华人民共和国继承法
第十条规定,遗产按下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母,
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、继承人必须是村集体成员。

一、城镇户口的人能否继承农村房屋我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的...

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