租赁期间建设的房子归谁

（一）如果承租方想要保护自己在租赁期间建设房子的权益，首先在签订租赁合同时就应当与出租方明确约定建设物的归属、建设过程中投入的成本如何处理等相关事宜。这样可以避免后期出现争议时没有依据。
（二）如果在没有事先约定的情况下进行了建设，承租方应及时与出租方进行协商，主动向出租方说明自己建设过程中的资金投入、建设目的等情况，争取合理的补偿。在协商过程中，可以提供建设过程中的相关证据，如购买建筑材料的票据等，以证明自己的投入成本。
（三）如果协商不成，承租方可以考虑寻求调解或者仲裁。一些地方有专门的调解机构或者行业协会可以提供调解服务。如果租赁协议中有仲裁条款，那么可以按照仲裁条款的约定进行仲裁。仲裁的优势在于程序相对灵活、高效，并且仲裁结果具有法律效力。
（四）如果既没有调解成功也没有仲裁条款，那么承租方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据、相关法律规定以及公平原则等来判定建设物的归属以及出租方是否需要对承租方的投入进行补偿等问题。

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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条规定，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。

1. 租赁期间盖的房子大多属于出租方。法律上讲，租赁其实就是出让土地或者房屋这些不动产的使用权利。承租方在租赁时盖房子，这通常算是给出租方的不动产增添东西了。添附的东西所有权基本归原来东西的主人也就是出租方。
2. 不过，承租方盖房子投入了钱等成本，那就能针对这个添附的情况跟出租方商量补偿的事。
3. 要是双方之前就对盖的房子归谁以及相关权益有清楚约定的，那就得按照约定来处理。总的来说，正常情况下盖的房子是出租方的，但要把承租方的投入等情况考虑进去，合理地商量和处理。

法律分析：
1. 按照法律规定，租赁是不动产使用权益的让渡，在租赁期间建设的房子属于添附物。
2. 添附物的所有权通常归原物所有者也就是出租方。
3. 承租方投入资金建设，这种投入不能改变所有权归属，但可以就添附行为和出租方协商补偿。
4. 若双方事先对建设物归属等权益有明确约定，那就按照约定执行。

提醒：
承租方若有在租赁期间建设的计划，应提前与出租方就建设物的归属及补偿等事项明确约定，以免日后产生纠纷。

结论：
租赁期间建设的房子通常归出租方所有，不过需考虑承租方投入协商处理。
法律解析：
1、租赁是对不动产使用权益的让渡，承租方的建设属于添附行为。根据相关法律规定，添附物的所有权原则上归原物所有人也就是出租方。这是基于物权的基本归属原则，保证财产所有权的稳定性。
2、然而承租方建设投入了资金等成本，从公平的角度出发，应就其添附行为与出租方协商补偿事宜。
3、如果双方事先对建设物的归属和相关权益有明确约定，那就必须按照约定来处理，这体现了契约自由的法律精神。在实际的租赁关系中，此类问题容易引发纠纷，若你对租赁期间建设相关的法律问题存在疑惑，可向专业法律人士进一步咨询，以保障自身合法权益。

在租赁期间建设的房子大多属于出租方。从法律层面看，租赁本质上是不动产使用权益的转让，承租方在租赁时的建设属于对出租方不动产的添附，按照添附物所有权归原物所有人也就是出租方的原则。
1. 承租方有投入成本，像资金方面的投入，对此其可以与出租方协商补偿。
2. 若双方事先对建设物的归属和相关权益有明确的约定，那就按照约定执行。
3. 出租方拥有建设房屋的所有权是一般情况，但不能忽视承租方的投入等情况，双方应进行合理协商和处理。

解决措施和建议：
1. 承租方在进行建设前，最好与出租方签订书面协议，明确建设物的归属及补偿等问题。
2. 发生争议时，双方应积极沟通，按照法律规定和约定解决，也可寻求调解机构帮助。