存在争议的宅基地如何解决

（一）存在争议宅基地时，明确争议各方主张和依据是首要任务。各方应仔细梳理自己对于宅基地相关权益的看法，例如自己认为拥有该宅基地的理由是祖上传下来的，还是基于合法的买卖交易等，并且找出能支持自己主张的依据，像是之前签订的协议等。
（二）协商解决是较好的途径。争议各方应心平气和地坐下来交流，本着公平合理的原则尝试解决问题。在协商过程中，可以互相展示自己的证据和观点，争取达成一致的解决方案。
（三）若协商失败，及时申请乡镇人民政府处理。乡镇人民政府会按照土地管理法等相关法律法规展开调查认定工作。这时候各方要积极配合，提供如土地使用证、建房审批手续这类的相关证据，有助于政府准确判定宅基地权属等问题。
（四）要是对乡镇人民政府的处理决定不服，在规定期限内向上一级人民政府申请行政复议。要按照规定的流程和要求提交申请材料，陈述自己的理由和依据。
（五）若对行政复议决定依旧不服，在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。准备好充分的证据材料，遵循诉讼程序进行维权。

法律依据：
《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

1. 遇到有争议的宅基地，先得搞清楚争议各方的想法和理由。
2. 能协商解决最好，要是协商失败，可以找乡镇人民政府来处理。乡镇政府会按照土地管理法等相关法律，调查认定宅基地的归属等情况。
3. 在这个过程里，各方要拿出像土地使用证、建房审批手续之类的证据。
4. 要是对乡镇政府的处理决定不满意，在规定时间内可以向上一级政府申请行政复议；要是对行政复议结果还不服，在法定时间内能够向法院提起行政诉讼。
5. 整个流程中，一定要保证程序合规、证据充足，这样才能保护自己的合法权益。

法律分析：
1. 存在争议的宅基地处理时，第一步是明确争议各方主张和依据，这是解决争议的基础。
2. 协商是优先的解决方式，体现了双方自愿解决问题的原则。
3. 协商不成时，乡镇人民政府介入。其依据土地管理法等相关法律法规对宅基地权属等进行调查认定，这是法定的处理流程。
4. 在乡镇人民政府处理过程中，各方要提供诸如土地使用证、建房审批手续等相关证据，这是为了准确判定权属。
5. 若对乡镇政府处理决定不服，可在规定期限内向上一级政府申请行政复议，这是对自身权益进一步争取的途径。
6. 若对行政复议决定还不服，能在法定期限内向法院提起行政诉讼，这是司法救济手段。整个过程必须程序合法、证据充分。

提醒：
处理宅基地争议过程中，要注意不同环节的时间限制，避免错过维权期限。

结论：
存在争议的宅基地应先明确各方主张和依据，协商不成找乡镇政府处理，不服处理决定可复议、诉讼，过程要程序合法、证据充分。
法律解析：
1、明确争议各方的主张和依据是解决宅基地争议的首要步骤。这有助于找出争议焦点，为后续解决提供基础。
2、协商作为首选解决方式，体现了邻里间自主解决问题的友好态度。若协商无果，乡镇人民政府介入处理。因为根据土地管理法等相关法规，乡镇政府有权对宅基地权属等进行调查认定。
3、在乡镇政府处理过程中，各方提供证据如土地使用证、建房审批手续等是必要的。这些证据能够帮助政府准确认定权属等问题。
4、若对乡镇政府处理决定不满，按照规定可向上一级政府申请行政复议；若对复议结果仍不服，可向法院提起行政诉讼。这是法律赋予公民的权利救济途径。

如果您在宅基地争议处理过程中遇到问题，或者对相关法律法规有疑问，建议向专业的法律人士进行咨询，以确保您能妥善处理相关事宜，维护自身权益。

对于存在争议的宅基地，必须先确定争议各方的主张与依据。这是解决争议的首要步骤，只有明确这些，才能为后续解决提供方向。

通过协商解决是比较理想的方式，能节省时间和精力。但协商不成时，申请乡镇人民政府处理是有效的途径。乡镇人民政府会依据土地管理法等法律法规，调查认定宅基地权属等问题，各方提供如土地使用证、建房审批手续等证据是必要的。

若不满乡镇人民政府的处理决定，可在规定期限内向上一级人民政府申请行政复议；若对行政复议决定依旧不服，在法定期限内向法院提起行政诉讼。整个过程中，各方要保证程序合法、证据充分，如此才能维护自身合法权益。

解决措施和建议：争议方应积极收集、整理相关证据并妥善保存；在协商时保持理性、互相尊重；遵守乡镇人民政府处理过程中的各项规定；申请行政复议或提起行政诉讼时要严格遵循法定程序和期限。