经济适用房怎么退

（一）如果购房人已取得完全产权想要退经济适用房，首先要向原购房单位提出退房申请。原购房单位会进行审核，审核同意后，按照原价格并考虑房屋折旧等因素进行回购。
（二）若购房人未取得完全产权，因特殊原因要退房时，必须向相关部门提交书面申请等材料。得到批准后，依据规定程序办理退房手续，并且可能会根据居住年限等情况扣除一定费用。由于各地对于经济适用房退房的具体规定存在差异，所以在办理退房手续时一定要遵循当地的政策法规以及相关部门的要求。

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法律依据：
《经济适用住房管理办法》规定，各地要根据实际情况制定符合本地的经济适用房管理细则，包括购房、退房等相关流程，这就体现了各地可以根据本地情况制定不同规定，而购房人或退房人需要遵循当地规定办理相关手续。

1. 经济适用房要退是有特定条件的。要是购房人拿到了完全产权，就能找原来的购房单位申请退房。单位审核同意后，会按原价并结合折旧等情况回购。
2. 若购房人没拿到完全产权，因为特殊情况要退房，那就得向有关部门交书面申请之类的材料。批准之后，按规定流程办退房手续，而且可能根据居住年限等扣些费用。
3. 各地经济适用房退房规定可能不一样，得按照当地政策法规和部门要求来操作。总归，退经济适用房必须严格按法定程序和规定办，这样才合法合规。

法律分析：
1. 对于已取得完全产权的购房人，有权向原购房单位提出退房申请，在经审核同意后，按原价格并考虑折旧等因素回购，这一过程需遵循相关的财务计算规则。
2. 未取得完全产权的购房人因特殊原因退房时，首先要向相关部门提交书面申请等材料，获得批准是关键，然后按规定程序办理退房手续，并且可能根据居住年限扣除一定费用，这是基于对公共资源合理利用的考量。
3. 由于各地经济适用房退房规定存在差异，所以必须依据当地政策法规和相关部门要求办理，任何违反规定的行为都可能导致退房无效或面临处罚。

提醒：
办理经济适用房退房时，一定要仔细研究当地的政策法规，不同地区的规定可能导致不同的处理结果，如有疑问可咨询相关部门进一步了解。

结论：
退经济适用房需满足特定条件且遵循法定程序，各地规定可能有差异。
法律解析：
1. 对于已取得完全产权的购房人，可以向原购房单位提出退房申请，经审核同意后，按照原价格并考虑折旧等因素回购。这是基于经济适用房相关管理规定，旨在保障住房资源合理利用和各方权益平衡。
2. 未取得完全产权的购房人因特殊原因退房，要向相关部门提交书面申请等材料，经批准后按规定程序办理退房手续，可能会根据居住年限扣除一定费用，这是考虑到经济适用房的特殊性质以及对资源占用的合理补偿。由于各地政策法规不同，所以在办理经济适用房退房时一定要依据当地规定执行，避免违规操作带来不必要的麻烦。如果对经济适用房退房相关法律问题有疑问，请向专业法律人士或当地相关部门进行咨询，以确保合法合规办理退房事宜。

经济适用房的退还必须满足特定条件。已取得完全产权的购房人，可以向原购房单位申请退房，审核通过后，按原价格并考虑折旧等回购。未取得完全产权且因特殊原因要退房的购房人，得向相关部门提交书面申请材料，获批后按规定程序办退房手续，还可能根据居住年限等扣除一定费用。

不同地区经济适用房退房规定有差别，要以当地政策法规和部门要求为准。在办理退房手续时，首先要详细了解本地的经济适用房政策，明确自身属于哪种情况。
其次，按要求准备好相应材料，确保材料的真实性和完整性。
最后，积极配合相关部门的审核和办理流程，这样才能合法合规地完成经济适用房的退还。