离婚房产留给孩子怎么判

（一）如果夫妻双方已协商一致将夫妻共同房产留给孩子且办理了过户手续，那么房产就明确归孩子所有。这种情况下，孩子成为房产的合法所有者，夫妻双方不再对该房产享有所有权，也不能对其进行处分，比如出售、抵押等行为。
（二）若未办理过户手续，在离婚诉讼时，法院会综合多方面因素考量。例如会考虑孩子的利益，如果孩子随某一方生活，可能会倾向于将房产判决给与孩子共同生活的一方，然后由这一方配合办理过户手续给孩子；同时也会考虑房产的实际情况，如是否存在房贷等债务问题等。如果房产还登记在夫妻双方名下，法院一般会先确定房产归属，再做后续处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。在夫妻双方协议将房产留给孩子时，这属于双方对共同财产的协议处理，但如果出现争议诉至法院，法院需根据这一规定综合考虑孩子权益等多种因素做出判决。

1. 离婚时打算把房产留给孩子，判决会依据具体情形而定。
2. 要是房产属于夫妻共同财产，两人商量好留给孩子并且办理了过户，那这房子就归孩子了。
3. 要是没办过户，在离婚诉讼里，法院会按照实际情况决定房子归谁以及后续怎么做。像孩子的利益、房子的实际状况等因素都会被考虑。
4. 若房子还在夫妻双方名下，可能先确定房子归谁，然后由得到房子的一方协助把房子过户给孩子。
5. 要是房子已经过户给孩子，一般就认定房子是孩子的，夫妻双方不能再处置这个房子了。
6. 总的来说，离婚时把房产留给孩子的判决要综合很多因素，这样才能保证孩子的合法权益。

法律分析：
1. 当夫妻共同房产协商一致留给孩子且已办理过户手续时，房产所有权明确归孩子，这是基于双方的共同意愿并履行法定程序后的结果。
2. 未办理过户手续的情况较为复杂。在离婚诉讼中，法院要综合考量多种因素，像孩子利益是重要的一方面，例如孩子的居住需求、生活保障等。同时房产实际情况如是否存在抵押等也会被考虑。若房产还在夫妻双方名下，需先判定归属，然后由得房一方配合过户给孩子。
3. 一旦房产过户给孩子，这一事实在法律上得到确认，夫妻双方丧失对该房产的处分权，这是为了保护孩子财产权益。

提醒：
在离婚约定房产留给孩子时，若未办理过户手续，情况可能存在变数，不同实际情况判决结果不同，建议咨询专业律师进一步分析。

结论：
离婚时约定房产留给孩子，判决需综合多种因素，办理过户情况影响房产归属认定。
法律解析：
1、若房产为夫妻共同财产，双方协商一致留给孩子且办理了过户手续，基于不动产物权的变更以登记为准的原则，此时房产归孩子所有。这是《民法典》物权编中关于不动产物权变动的规定在实践中的体现。
2、若未办理过户，在离婚诉讼中法院会综合考量多方面因素。孩子的利益是重要考量因素，比如孩子的居住需求等。房产的实际情况如是否有抵押等也会被考虑。若房产仍在夫妻名下，先确定房产归属，再办理过户给孩子。如果已过户给孩子，夫妻双方就丧失了对该房产的处分权，这是为了保障孩子的合法权益，防止夫妻随意处置已属于孩子的财产。
如果你对离婚房产留给孩子相关的法律问题还有疑惑，欢迎向专业法律人士进行详细咨询。

离婚时约定房产留给孩子的判决受多种情况影响。在房产为夫妻共同财产且双方协商一致留给孩子并办理过户手续时，房产就归孩子所有。未办理过户的话，法院会综合考量，如孩子利益、房产实际情况等因素来判定房产归属与后续处理。若房产还在夫妻名下，可能先确定归属，再由得房者配合过户给孩子。已过户给孩子的，就认定为孩子所有，夫妻不能再处分。

为保障孩子权益，夫妻若决定将房产留给孩子，应尽快办理过户手续。若处于离婚诉讼中，应积极向法院表明将房产留给孩子的意愿，并提供相关证据，如双方的协商记录等，便于法院做出符合孩子利益的判决。