婚前房子婚后卖了再买个人财产么

结论：
婚前房子婚后出售所得款项一般为个人财产，用该款项再买房时，若明确约定为一方个人财产且有证据支持则为个人财产，未约定或约定不明一般视为夫妻共同财产。
法律解析：
1、婚前房产属于个人财产，这是基于法律对个人财产的明确界定。婚后出售该房产，所得款项本质上是婚前财产的转化形式，所以一般仍认定为个人财产。
2、当用该款项再购买房产时，若双方明确约定新房产为一方个人财产，并且有诸如书面协议等相关证据支持，那么根据约定优先原则，该房产属于个人财产。
3、若没有作出约定或者约定不明确，从保护夫妻双方权益以及婚后财产混同的角度考虑，一般会将其视为夫妻共同财产。
在实际生活中，涉及到婚后卖房再买房的财产归属问题往往比较复杂，具体情况还需具体分析。如果您遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前房子属婚前个人财产，婚后出售所得一般也是个人财产，但用此款再购房时财产归属需具体分析。
1. 若明确约定新购房产为一方个人财产，且有证据支持，该房产就是个人财产。比如双方签订书面协议，清晰表明房产归属，同时保留好相关签署凭证等证据。
2. 若未作约定或约定不明，通常视为夫妻共同财产。这种情况下，可能会因缺乏明确界定，导致财产性质存疑。

鉴于婚后卖房再买房财产归属的复杂性，建议夫妻双方在购房前就房产归属进行明确约定，并通过书面形式固定下来，同时保留好相关款项来源及约定的证据。若已出现未约定或约定不明的情况，可根据实际情况，在专业法律人士指导下，合理确定财产归属。

（一）如果婚前房子属于个人财产，婚后出售该房子，所得款项通常还是个人财产。这是因为婚前房产本身就是个人所有，出售后的款项只是财产形式的转换，依然保持其个人财产的属性。
（二）当用婚后出售婚前房产所得款项再购买房产时：
    1. 若明确约定新购买的房产为一方个人财产，并且有充分的相关证据能够支持这一约定，比如书面的财产约定协议等，那么该房产就属于个人财产。这种情况下，双方的约定具有明确的法律效力，能够确定财产的归属。
    2. 若没有作出约定或者约定不明确，一般会视为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，财产的归属容易产生混淆，没有明确约定时，按照法律的一般规定来处理。
（三）婚后出售婚前房产所得款项与婚后其他收入在性质上确实有所不同，所以再用于购买房产时，要综合各种具体情况来判断其财产性质，例如款项的流向、双方的经济贡献等。最终还是要根据双方的约定以及实际情况来确定婚后卖房再买房的财产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

法律分析：
（1）婚前房子属于婚前个人财产，婚后出售该房所得款项通常仍为个人财产。这是基于财产的原始取得时间及性质确定的。
（2）用该款项再购房时，若明确约定新购房产为一方个人财产且有证据支持，比如书面协议等，房产就属于个人财产。这种约定能清晰界定财产归属。
（3）若未作约定或约定不明，一般视为夫妻共同财产。因为婚后的财产状况相对复杂，在无法明确区分时，从法律倾向于保护夫妻双方权益角度出发，认定为共同财产。
提醒：
在进行婚后卖房再买房时，为避免财产纠纷，最好提前做好明确约定并保留相关证据。若涉及复杂案情，建议咨询进一步分析。

1. 婚前的房子，那妥妥是个人婚前财产。婚后把这房子卖了，拿到的钱通常还是个人的。
2. 要是用这笔钱再去买房，事儿就有点复杂了。要是清清楚楚约定新房产是一方个人财产，而且有证据能证明，那这新房产就是个人财产。
3. 要是没做约定或者约定得模模糊糊的，一般就会当成夫妻共同财产。毕竟婚后卖婚前房的钱和婚后其他收入性质不太一样。
4. 再用这笔钱买房时，得看具体情况判断财产性质。总之，得根据双方约定和实际状况来确定婚后卖房再买房这财产到底归谁。