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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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婚后买商铺属于夫妻共同财产吗

房* 北京-西城区 财产分割咨询 2025.01.18 10:09:11 391人阅读

婚后买商铺属于夫妻共同财产

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婚后购买的商铺多数情况下属于夫妻共同财产,但也存在特殊情形。

1. 一般情形下,按照法律规定,夫妻婚姻关系存续期间所得财产,在无其他约定时,都属于夫妻共同财产。购买商铺作为常见的经济活动,会影响家庭财产状况,通常会被认定为夫妻共同财产。
2. 特殊情形方面,若双方婚前或婚后明确约定商铺为一方个人财产,或者用一方个人财产购买且能证实资金来源,该商铺就可能属于个人财产。

要准确判断婚后所买商铺的财产归属,应综合考量购买时间、出资情况以及双方约定等因素。建议夫妻双方在购买商铺前,可就财产归属进行明确约定,避免日后产生纠纷。同时,在涉及个人财产购买时,要注意保留好相关资金来源的证明材料。

2025-01-18 12:57:01 回复
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1. 婚后购置商铺,多数情况下属于夫妻共同财产。毕竟在婚姻关系持续期间,夫妻所得财产,若无特别约定,一般都视作共同财产,商铺购买这种经济活动,夫妻往往共同参与,其价值对家庭财产状况有影响。
2. 但存在特殊情形时,商铺可能为个人财产。比如夫妻双方在婚前或者婚后,明确约定此商铺归一方所有;又或者是用一方个人财产购买,并且能够清楚证明资金来源。
3. 综合来看,判断婚后买的商铺是不是夫妻共同财产,得把购买时间、出资状况以及双方有无约定等多方面因素结合起来考量。

2025-01-18 11:48:17 回复
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(一)如果夫妻双方在婚前或者婚后没有对商铺的归属作出特别约定,一般情况下,婚后购买的商铺属于夫妻共同财产。因为根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,通常都视为夫妻共同财产,购买商铺这种经济活动在婚姻关系存续期间进行,且商铺价值会影响家庭财产状况,所以一般会认定为夫妻共同财产。
(二)若夫妻双方在婚前或者婚后明确约定该商铺为一方的个人财产,那么此商铺就属于约定的那一方的个人财产。这种约定应当是双方真实的意思表示,且最好采用书面形式,这样可以避免日后产生纠纷。
(三)如果是通过一方的个人财产购买商铺,并且能够清楚地证明资金来源,那么该商铺可能属于个人财产。比如一方在婚前有一笔个人存款,婚后用这笔存款购买商铺,并且有相关的银行流水、存款证明等证据来证明资金来源是婚前个人财产,这种情况下商铺有可能被认定为个人财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

2025-01-18 11:38:33 回复
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结论:
婚后购买的商铺一般属于夫妻共同财产,但存在特殊情况时可能属于个人财产,判断时需综合多方面因素。
法律解析:
1、一般情况下,根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,除另有约定外,均为夫妻共同财产。婚后购买商铺通常是夫妻共同参与的经济活动,所以一般属于夫妻共同财产。
2、特殊情况方面,如果双方在婚前或婚后明确约定该商铺为一方的个人财产,那么应按照约定,此商铺属于个人财产;若能证明是通过一方的个人财产购买,且有清晰的资金来源证明,该商铺也可能属于个人财产。
在实际生活中,关于婚后购买商铺的财产归属问题可能会比较复杂,涉及的具体情况各不相同。如果您遇到类似问题,不确定商铺的财产归属,建议及时向专业的法律人士咨询,以便更好地维护自己的合法权益。

2025-01-18 10:58:33 回复
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法律分析:
(1)一般情况下,婚后购买的商铺属于夫妻共同财产。因为法律规定,婚姻关系存续期间所得财产,除另有约定外,均为夫妻共同财产,购买商铺作为经济活动,其价值影响家庭财产状况,所以通常会被认定为夫妻共同财产。
(2)若存在特殊情况,商铺可能属于个人财产。比如双方婚前或婚后明确约定该商铺为一方个人财产,或者是用一方个人财产购买且能证明资金来源的。
(3)判断婚后商铺归属,需综合购买时间、出资情况、约定等多方面因素。
提醒:
夫妻若想明确商铺归属,最好签订书面约定,避免日后产生财产纠纷。若对商铺归属存在疑问,可咨询专业人士进一步分析。

2025-01-18 10:17:25 回复

根据你的问题解答如下, 不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件,结婚后,才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产。
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。扩展资料:
一、《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
二、根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定,夫妻共同财产还包括:
(一)婚前财产与婚后财产无法查清的,或者属婚前个人财产,但已结婚多年,由双方长期共同使用、经营、管理的,均可视为夫妻共同财产;
(二)在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,离婚时,如夫妻共同生活的时间较长,可按夫妻共同财产进行分割;
(三)夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金;
(四)结婚登记后,一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

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