租房跟中介个人签了合同有效吗

（一）在与中介个人签租房合同前，务必仔细核实中介是否有房东的合法授权委托书。可以查看授权委托书上的授权事项、授权期限等内容，确保中介有权代表房东签订租赁合同。如果中介能出示有效的授权委托书，那么签订的合同通常是有效的，会对房东、中介和租客三方都有约束力。
（二）要是中介一开始没有出示授权委托书，先不要急于签订合同。可以要求中介在一定期限内提供房东的授权证明。如果中介后续能取得房东的追认，比如房东通过书面形式或者其他明确的方式表示认可该合同，那么这份合同就是有效的。
（三）倘若中介无法取得房东的追认，租客就要谨慎考虑是否签订合同了。因为这种情况下，租客可能会面临诸多风险，比如房东可能随时要求租客搬离房屋，租客的居住权益难以得到保障。所以，在这种不确定的情况下，为了避免自身权益受损，最好选择与有明确授权的中介或者直接与房东签订租房合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

1. 与中介个人签租房合同，有时是有效的，但得符合条件。当该中介持有房东合法的授权委托书时，就可以代表房东签合同，这样的合同对房东、中介以及租客三方都有约束力。
2. 要是中介没有授权就以自己名义签合同，情况就复杂了。若之后能得到房东追认，合同依然有效；若得不到追认，租客就有麻烦了，比如房东可能会让租客搬走。
3. 为保障自身权益，在签这类合同时，一定要让中介拿出房东的授权委托书等证明文件。我曾见过租客因没注意这点而遭遇困扰，所以大家别掉以轻心。

法律分析：
1. 若中介个人持有房东合法授权委托书签订租房合同，此合同有效，对房东、中介与租客均有约束力。因为中介此时的签约行为代表房东，符合法律规定的代理行为要求。
2. 当中介无授权擅自以自己名义签合同，若后续能获房东追认，合同同样有效。追认意味着房东对中介行为的认可，合同效力得以补正。
3. 若中介无法取得房东追认，租客权益可能受损。比如房东可能要求租客搬离，租客可能面临重新找房等麻烦。
提醒：
签订与中介个人的租房合同时，务必要求其出示授权委托书等证明文件，避免陷入不必要的法律风险。若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
一般情况下，与中介个人签的租房合同可能有效，需满足一定条件，签订时租客应要求中介出示相关证明文件保障自身权益。
法律解析：
1、若中介个人持有房东的合法授权委托书，代表房东签订租赁合同，此合同有效，对房东、中介和租客三方均有约束力。因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
2、若中介无授权擅自以自己名义签合同，后续能取得房东追认，合同有效；若无法取得追认，租客可能面临风险，如房东要求搬离。这是由于无权代理行为经被代理人追认后，对被代理人发生效力，未经追认的，对被代理人不发生效力。
在实际租房过程中，涉及的法律问题可能较为复杂，若遇到此类问题或有相关疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

与中介个人签的租房合同在满足条件时可能有效。

1. 有合法授权时合同有效：当中介个人持有房东合法授权委托书，可代表房东签租赁合同，此合同对房东、中介、租客三方均有约束力，各方需按合同约定履行义务。
2. 无授权时情况复杂：中介无授权擅自以自己名义签合同，若后续获房东追认，合同有效；若无法取得追认，租客权益易受影响，比如房东可能要求租客搬离。

为保障自身权益，签订此类合同时，务必要求中介出示房东授权委托书等证明文件。同时，可留存中介及房东的联系方式，以便核实情况。若中介无法提供相关证明，建议谨慎签订合同，优先选择与房东直接签订租赁合同。