夫妻房产分割问题怎么解决最好

1、对于婚后共同购买的房产，通常按照共同财产平均分割。比如夫妻两人在婚后一起出资购买了一套房子，那么在分割时，就会将房子的价值平均分成两份，双方各得一份。相关

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
2、若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，还贷及增值部分可由另一方获得补偿。例如，丈夫婚前买了一套房子，婚后夫妻共同偿还贷款，那么在离婚时，妻子可以获得婚后共同还贷及房子增值部分的相应补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3、若房产是一方父母出资购买且登记在该方名下，一般视为对该方个人的赠与，房产归其所有；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，按共同财产分割。比如，男方父母出资为男方购买了一套房子并登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产；若登记在双方名下，就属于夫妻共同财产，在分割时按共同财产处理。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
4、此外，还可通过诉讼途径，由法院根据具体情况判决房产的归属及分割方式。比如在双方无法协商一致的情况下，就可以向法院提起诉讼，由法院根据房产的实际情况、双方的意愿以及相关法律规定来做出判决。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

夫妻分房产，通常有这些法子。要是婚后一起买的房，通常就按共同财产平均分。双方能商量好归谁，然后给另一方点补偿就行。要是一方婚前买的房，婚后一起还贷款，那还贷和增值的部分，另一方能拿到补偿。要是一方父母出的钱买的房，登记在这方名下，一般就给这方；要是登记在双方名下，那就当作给双方的，按共同财产分。
另外，还能通过打官司，让法院根据具体情况来判房产归谁、怎么分。
总之，得看房产具体情况、双方想法和法律规定，来定最好的分割方案。

法律分析：
夫妻房产分割方式多样，婚后共同购买的按共同财产平均分割，可协商归一方并补偿另一方。婚前购房婚后还贷，还贷及增值部分归另一方补偿。一方父母出资且登记在一方名下，一般视为对该方个人赠与归其所有，登记在双方名下则视为对双方赠与按共同财产分割。还可通过诉讼途径由法院判决。
提醒：
在分割房产时，要注意收集房产购买、还贷等相关证据，以保障自身权益。同时，需充分考虑双方意愿，若协商不成可通过诉讼，但诉讼过程较为复杂，建议咨询专业律师以获得更准确的法律建议。

结论：
夫妻房产分割有多种方式，需根据不同情况确定。
法律解析：
在婚姻关系中，房产的归属和分割是一个重要问题。婚后共同购买的房产通常视为共同财产，按平均分割的原则处理，这体现了公平的法律理念，保障双方在婚姻中的权益。一方婚前购买婚后共同还贷的情况，还贷及增值部分给予另一方补偿，是对共同付出的认可。一方父母出资购买且登记在一方名下，一般视为对该方个人的赠与，因为房产具有一定的人身属性。而登记在双方名下时，则视为对双方的赠与，按共同财产分割。通过诉讼途径，法院会依据具体情况，如购房时间、出资情况、双方意愿等，来判决房产的归属和分割方式，以确保法律的公正和合理。如果您在夫妻房产分割方面遇到问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细准确的法律建议和帮助。

夫妻房产分割有多种方式，需根据具体情况确定。婚后共同购买的房产一般平均分割，双方可协商归一方所有并给予补偿；一方婚前购买婚后共同还贷的，还贷及增值部分归另一方补偿；一方父母出资购买且登记在一方名下的，一般归该方所有，登记在双方名下则按共同财产分割。此外，还可通过诉讼途径由法院判决。
解决措施和建议：
夫妻应先协商确定房产分割方式，若能达成一致则避免诉讼。协商时应明确房产的具体情况及双方意愿。若无法协商，可通过诉讼解决，法院会依据相关法律规定和具体情况作出判决。在处理房产分割时，要充分考虑房产的实际情况和双方的利益，以达到最佳的分割效果。