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买房可以父母给吗

李** 广东-肇庆 房屋买卖咨询 2025.01.17 15:35:12 304人阅读

买房可以父母给吗

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(一)如果是父母直接出资购房并登记在子女名下:
这种情况多数视为赠与,但如果家庭内部有特殊约定,比如明确是借贷关系,应当签订书面协议。因为口头约定在发生争议时难以举证。为了避免日后纠纷,例如子女婚姻状况发生变化时可能涉及的财产分割争议,父母出资时保留好资金流水等出资凭证非常重要。

法律依据:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

(二)如果是父母通过遗嘱的方式在去世后将房屋留给子女(遗嘱继承):
首先,遗嘱的订立必须符合法律规定的形式要件。自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。
其次,遗嘱订立后,如果遗嘱人的想法发生改变,可以修改或撤销遗嘱。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

(三)如果是父母与子女签订房屋赠与合同并办理产权变更手续:
签订赠与合同要明确双方的权利和义务,比如是否附带条件等。合同签订后,应当及时办理产权变更登记手续,因为只有办理了登记手续,房屋的所有权才真正发生转移。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

2025-01-17 19:27:01 回复
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买房时父母给予资助有这些方式。
1. 父母直接掏钱买房并登记在子女名下,正常来说这房子算是父母赠给子女的,要是没有特别约定为借贷之类的情况的话。
2. 父母可以立遗嘱,等去世后把房子留给子女,这就是遗嘱继承。
3. 父母和子女签房屋赠与合同,清楚表明把房子送给子女,还要办好产权变更手续。
在实际操作的时候,要留好出资的凭证这些相关证据,这样能防止以后有纠纷。而且不同的方式在法律程序和税务方面可能不一样,要根据具体情况处理。

2025-01-17 18:03:50 回复
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法律分析:
1. 父母直接出资购房并登记子女名下,若无特殊约定视为赠与,这种方式较为直接简便,但如果家庭关系复杂或涉及其他经济往来,容易产生争议,所以要明确产权归属的意图并保留相关证据。
2. 遗嘱继承是父母通过遗嘱将房屋留给子女,遗嘱的订立要遵循法定形式,如自书遗嘱需本人书写签名注明年月日等,而且遗嘱内容要清晰准确,避免模糊不清导致继承纠纷。
3. 签订房屋赠与合同并办理产权变更手续的方式,要注意合同条款需符合法律规定,例如明确赠与的条件、范围等,办理产权变更要按照相关部门的要求提供材料。

提醒:
不同方式下的法律程序和税务情况复杂多变,建议根据自身实际情况咨询专业人士进一步分析。

2025-01-17 16:33:47 回复
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结论:
买房可由父母给予,方式不同法律性质和注意事项有别。
法律解析:
1、父母直接出资购房并登记在子女名下,若无特殊约定视为赠与。这是基于民事法律中对赠与关系的认定原则,出资并登记为子女名字的行为符合赠与的构成要件。在这种情况下,要保留好购房过程中的相关证据,比如付款凭证等,以免发生争议时无法举证。
2、父母通过遗嘱方式将房屋留给子女属于遗嘱继承。遗嘱继承需遵循《民法典》相关规定,遗嘱要符合法定形式和要求才能生效,例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写等。
3、父母与子女签订房屋赠与合同并办理产权变更手续,这是明确的赠与行为。办理产权变更时要依据不动产登记相关法律法规进行操作。由于不同方式涉及法律程序和税务方面存在差异,如赠与可能涉及赠与税等问题,所以操作时务必根据具体情况谨慎处理。若您在这方面有疑问,可向专业律师进一步咨询。

2025-01-17 16:00:49 回复
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父母给予子女房子有多种方式。
首先,父母直接出资购房且登记子女名下,若无特殊约定,房屋视作赠与子女。
其次,父母立遗嘱去世后将房子留给子女,这是遗嘱继承的方式。
最后,父母与子女签房屋赠与合同,约定赠与并办理产权变更手续。

在这些操作中要注意相关问题。要保留出资凭证等证据防止纠纷。不同方式在法律程序和税务方面存在差异,所以要依据具体情况处理。比如,在直接出资购房时,若被视为借贷关系,有出资凭证等证据就很关键;遗嘱继承要遵循遗嘱相关法律规定;房屋赠与合同签订后要及时办理产权变更手续确保赠与的法律效力。

2025-01-17 15:40:20 回复

亲生父母都是法定的监护人。离婚后,不论抚养权归谁,父母仍是子女的法定监护人和抚养人。【法律依据】依据《中华人民共和国婚姻法》,具体规定如下:
1、第三十六条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
2、第三十七条离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

不孝顺父母不构成犯罪。如果有遗弃老人的,情节恶劣的,构成遗弃罪。根据《刑法》第二百六十一条规定,对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。根据《婚姻法》第21条规定,父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。 子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。 禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

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