房产证两人名字一人可以抵押吗

（一）若遇到房产证上登记两人名字，其中一人擅自抵押房产的情况，作为不知情的共有人，要及时表明自己对该抵押行为不认可的态度，向抵押权人明确表示自己未同意该抵押，要求确认抵押行为无效。
（二）如果已经因该擅自抵押行为产生了纠纷，比如房产面临被不当处置等风险，共有人可以收集相关证据，比如房产证、自己未同意抵押的相关证明材料等，向法院提起确认抵押无效之诉，通过法律途径维护自己的合法权益。
（三）对于抵押权人而言，在接受房产抵押时，应当尽到合理的审查义务，查看房产证上的登记情况，确认是否有多个共有人，并要求所有共有人都出具同意抵押的书面材料等，避免因审查不严导致抵押行为可能被认定无效的风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1. 房产证登记两人名字，此房产即为共有财产。法律明确规定，共有财产若要进行抵押这类重大处分，必须经过全体共有人一致同意。
2. 若其中一人未经另一方许可擅自抵押，这属于无权处分行为。因为共有财产的处置权应是共有人共同享有，单人无权单独决定。
3. 若抵押权人未认真审查就接受抵押，当真正共有人不认可该抵押行为时，抵押很可能被判无效。
4. 这种擅自抵押行为还会损害其他共有人权益，容易引发各类民事纠纷，像侵权诉讼、确认抵押无效诉讼等，会给相关方带来麻烦。

法律分析：
1. 房产登记两人名即表明为共有财产，共有财产的抵押等重大处分需全体共有人同意，这是法律明确规定的。
2. 若一人擅自抵押，属于无权处分行为。从抵押权人角度看，若未合理审查就接受抵押，当真正共有人不追认时，抵押可能无效。
3. 这种擅自抵押行为会侵害其他共有人权益，易引发多种民事纠纷，如侵权之诉，其他共有人可主张自身权益被侵害要求赔偿；还可能有确认抵押无效之诉，以维护房产共有状态和自身财产权益。

提醒：
若涉及房产抵押，务必确认房产的共有情况，取得所有共有人同意，否则可能面临抵押无效及法律纠纷风险。

结论：
房产证登记两人名字时，未经另一方同意，其中一人擅自抵押房产的行为不可行。
法律解析：
1、房产登记两人名字表明为共有财产。依据相关法律，处分共有财产需全体共有人同意，擅自抵押属于无权处分。这是为了保护每一位共有人对共有财产的合法权益，确保财产处分符合共有人的共同意愿。
2、若抵押权人未合理审查就接受抵押，当真正的共有人不追认该抵押行为时，抵押会被认定无效。因为法律要求抵押权人在接受抵押时应尽到合理的审查义务，以保障交易的合法性和安全性。
3、这种擅自抵押行为可能侵害其他共有人权益，引发侵权之诉、确认抵押无效之诉等民事纠纷。若涉及此类房产抵押纠纷问题，建议及时向专业律师咨询，以维护自身合法权益。

房产证登记两人名字的房产为共有财产，其中一人未经另一方同意擅自抵押属无权处分行为，抵押可能无效且易引发纠纷。
1. 法律规定方面，共有财产的重大处分需全体共有人同意，擅自抵押违反此规定。
2. 抵押效力方面，若抵押权人未合理审查接受抵押，在共有人不追认时，抵押可能被认定无效。
3. 权益影响方面，这种行为侵害其他共有人合法权益，可能引发侵权之诉、确认抵押无效之诉等民事纠纷。

建议在涉及房产抵押时，抵押权人应严格审查房产产权情况，要求全体共有人出具同意抵押的书面文件。共有人之间也应加强沟通，明确财产处分事宜，避免类似纠纷发生。