如何确定宅基地的权属关系类型

（一）查看宅基地审批文件，像宅基地使用证这类文件是确定权属关系的关键依据。拥有合法有效的宅基地使用证，基本能明确宅基地的权属归证书上所登记的人或户所有。这是因为宅基地使用证是经过法定程序颁发的，具有权威性，它明确了土地使用者的相关权益范围等信息。

（二）考察土地来源。如果是按照合法审批程序分配给某个村民的，那么正常情况下这块宅基地就属于该村民所有。这是因为合法的审批流程保障了村民对宅基地的合法取得权。而如果是集体统一规划分配的，那么权属就归集体所有。集体作为土地的所有者，有权对土地进行统一规划和管理分配，这种情况下宅基地是为了满足集体整体的发展需求而进行的安排。

（三）关注历史沿革。了解宅基地在过去不同时期的使用和变更情况很重要。如果存在相关协议，例如转让协议或者家庭内部关于宅基地使用的约定等，这些协议在合法有效的前提下，会对权属关系产生影响。同时，如果有争议存在，就要仔细梳理历史过程，看是否存在影响权属判定的因素。另外，村民会议记录等集体决策文件也具有参考价值。如果在这些文件里对宅基地的权属有明确规定，那就要按照规定执行。这是因为村民会议在一定程度上代表了集体的意愿，对涉及集体土地等事务有一定的决策权力。

（四）当存在权属争议时，首先尝试协商、调解的方式解决。协商就是争议双方自行就宅基地权属问题进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。调解则可以借助村委会或者其他中立的第三方调解机构，通过调解达成权属划分的共识。如果协商、调解不成，可以向相关土地管理部门申请裁决。土地管理部门依据相关法律法规和事实情况进行判定。如果对裁决不服，还可以提起行政诉讼，由法院根据证据和法律规定做出最终的权属判定。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

明确宅基地权属关系类型，可从这些方面出发。

一、查看审批文件。像宅基地使用证这类的审批文件，是表明权属的关键证据。

二、考量土地来源。经合法审批程序分配给某个村民的，往往归该村民所有；由集体统一规划分配的，那权属就在集体这儿。

三、注意历史沿革。要清楚宅基地在不同阶段的使用与变更情况，有没有协议或者争议。

四、参考集体决策文件。例如村民会议记录，看其中是否对宅基地权属有确切规定。

要是有争议，可以协商、调解来解决；协商无果就向土地管理部门申请裁决，对裁决不满还能提起行政诉讼。

法律分析：
1. 审批文件是确定宅基地权属关系的关键，像宅基地使用证这种官方审批文件是权属的有力证明。它明确了宅基地的使用者等相关权益信息。
2. 土地来源决定权属走向。合法审批分配给村民的，权属为村民个人；集体统一规划分配的，其权属归集体。这体现了不同来源下权属的明确划分。
3. 历史沿革的考量不可或缺。追溯宅基地在各个时期的使用与变更，查看有无协议或争议情况，这有助于从时间维度理清权属关系。
4. 村民会议记录等集体决策文件也是重要参考。若其中对宅基地权属有明确规定，也能成为判定权属的依据。
5. 当存在争议时，有相应的解决途径。先协商、调解，协商不成找土地管理部门裁决，对裁决不服可行政诉讼。

提醒：
确定宅基地权属关系时，一定要确保所依据的审批文件、协议等资料真实合法有效，不同的权属情况对应的解决途径不同，若情况复杂建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
确定宅基地权属关系可从审批文件、土地来源、历史沿革、集体决策文件入手，有争议可协商、调解、申请裁决或提起行政诉讼。
法律解析：
1、审批文件如宅基地使用证是直接的权属依据，这是官方认可的宅基地使用许可，具有权威性。
2、土地来源方面，合法审批分配给村民则村民拥有权属，集体统一规划分配则归集体，这是基于土地分配的法定程序。
3、历史沿革能反映宅基地使用的过程，相关协议或争议情况有助于判断权属。
4、集体决策文件中若有明确规定也可作为权属判定参考。当有争议时，协商和调解是较为平和的解决方式，若不成，向土地管理部门申请裁决是合理途径，对裁决不服提起行政诉讼是合法的维权手段。如果您在确定宅基地权属关系方面遇到复杂问题，建议向专业的土地法律人士咨询以获得准确的解答。

宅基地权属关系类型的确定可从多方面进行。宅基地审批文件如使用证是权属的关键直接证明。土地来源也很重要，合法审批分配给村民的为村民所有，集体统一规划分配的归集体。历史沿革方面，要清楚不同时期宅基地使用和变更情况，有无协议与争议。集体决策文件像村民会议记录若对权属有规定也可参考。

若有争议，解决方式如下：
1. 先尝试协商、调解，双方心平气和交流，达成一致。
2. 协商调解不成，向土地管理部门申请裁决，让专业部门根据规定判定。
3. 若对裁决不服，可提起行政诉讼，通过法律途径彻底解决权属争议。