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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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子女在父母宅基地上房子归谁

侯* 陕西-商洛 财产分割咨询 2025.01.14 14:17:52 474人阅读

子女在父母宅基地上房子归谁

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(一)如果子女与父母共同生活并且对房屋建设有出资等贡献,这种情况下房子属于家庭共有财产,子女拥有相应份额。这是因为子女的出资等贡献行为,使得他们在房屋权益上有一定的占比。
法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》关于共有财产的规定,在共同创造家庭财产过程中有贡献的成员,可对该共有财产享有相应份额。

(二)要是父母明确表示将房屋赠与子女,并且办理了相关赠与手续,那么房屋就归子女所有。这里办理赠与手续是非常关键的环节,它是明确财产转移的重要依据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

(三)父母去世后没有留下遗嘱时,子女可通过法定继承程序取得房屋所有权。不过要始终遵循宅基地的相关管理规定。法定继承是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序和规则进行遗产分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

2025-01-14 19:15:01 回复
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1. 子女对父母宅基地上房子的归属得看情况。要是子女和父母一起生活,还对建房出了钱之类有贡献,那这房子往往算家庭共有财产,子女能有自己的份额。
2. 要是父母明确说把房子送给子女,而且办好了赠与的手续,那这房子就归子女了。不过要知道,宅基地是归集体所有的,子女只能拥有房子的所有权,可不能随便处置宅基地。
3. 父母去世没留遗嘱的话,子女能按法定继承得到房子所有权,但还是得遵守宅基地相关管理规定。反正,到底归谁得根据实际情况和法律规定来判定。

2025-01-14 18:15:26 回复
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法律分析:
1. 当子女与父母共同生活且对房屋建设有出资贡献时,房屋被认定为家庭共有财产,子女因此享有相应份额。这是基于对房屋建设的实际投入而获得的权益。
2. 若父母明确表示将房屋赠与子女并且办理了赠与手续,房屋的所有权归子女。赠与行为需要遵循法定程序来确保合法性。
3. 在父母去世且未留遗嘱的情况下,子女可依循法定继承程序取得房屋所有权,但要注意遵守宅基地相关管理规定,因为宅基地所有权归集体,子女只能拥有房屋所有权而不能随意处置宅基地。

提醒:
不同情况的房屋归属判定依据不同,遇到具体问题时,由于可能涉及多种法律规定及实际情况的复杂性,建议咨询专业律师进行进一步分析。

2025-01-14 17:44:21 回复
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结论:
子女在父母宅基地上房子的归属要依据多种情况,包括是否共同生活出资、是否有赠与手续、父母有无遗嘱等确定。
法律解析:
1、若子女与父母共同生活且对房屋建设有出资等贡献,按照家庭共有财产相关法律规定,子女能享有相应份额。这体现对实际参与建设、付出的一种权益认可。
2、若父母明确表示将房屋赠与子女,并且办理了赠与手续,依据赠与的相关法律法规,房屋归子女所有。不过要明确,宅基地所有权是集体的,子女只能有房屋所有权,不能随意处置宅基地。
3、当父母去世后未留遗嘱时,子女可通过法定继承程序取得房屋所有权,但必须遵循宅基地管理规定。这是根据法定继承相关法律条文规定的。

在处理子女与父母宅基地上房屋归属问题时情况较为复杂,涉及多种法律规定的综合运用。如果您在这方面有具体疑问或者面临类似纠纷,建议及时向专业法律人士进行详细咨询,以便准确维护自己的合法权益。

2025-01-14 17:17:29 回复
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子女在父母宅基地上房屋的归属确实要视情况而定。在子女与父母共同生活并且对房屋建设有出资等贡献时,通常可判定为家庭共有财产,子女就有相应份额。要是父母明确把房屋赠与子女,还办理了赠与手续,房屋就归子女。不过得清楚,宅基地所有权属于集体,子女只能拥有房屋所有权,不能随便处置宅基地。当父母去世且无遗嘱时,子女可依法定继承程序获取房屋所有权,但也要遵循宅基地管理规定。

解决措施和建议:
首先,若涉及到房屋权益问题,子女应保存好出资证明等相关证据。
其次,父母想赠与房屋时,要及时办理正规赠与手续。
最后,在继承房屋时,要深入了解宅基地相关规定,避免违规行为。

2025-01-14 15:39:40 回复

对于父母宅基地上建房兄弟分家时归谁这个问题,解答如下, 父母宅基地上建房兄弟分家时归谁
父母宅基地上建房兄弟分家时归谁需要根据具体情况讨论,首先双方可以协商处理,若协商不成,可以通过解决。
部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋,其房屋所有权应根据不同情况予以确认:
(1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地,房屋应按宅基地使用权的面积分割或折价归并。
(2)如果其他共用人已丧失本经济组织成员资格或还有其他房屋的,房屋则应归并建房者所有,建房者根据占用他人宅基地的面积支付相应赔偿款。这样处理,主要是考虑实现宅基地使用权的社会保障功能。
宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房产纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如果他人有可能取得土地使用权,则应先责令他人限期取得审批机关批准。对取得批准的,可依据具体情况对房屋或是分割,或是归并;未取得批准的,根据“房地一致”原则,应将房屋归并宅基地使用人所有,宅基地使用人支付相应对价。
在他人宅基地上建房后产生房屋产权纠纷的,一般应责令房屋归宅基地使用权人所有,该使用权人支付相应对价。这属于民法理论中添付中附和的表现形式。所谓附合,是指一所有人的物附着于或结合于他人的物之上而形成新的财产,非经拆毁新形成的物不能将两者分开或需消耗巨资才能将两者分开。房屋与土地的附合实际上是不动产与不动产的附合,在我国,房屋的建造必须经过一定的程序审批,并以取得土地使用权为条件。如果没有取得土地使用权,则不能取得房屋的所有权,所以在我国现行的法律、法规以及其后颁布的物权法中均没有不动产与不动产附合的相关规定,这种情形应比照适用动产与不动产附合的规定,即“房随地走”。

根据我国《土地管理法》相关规定,我国实行农村土地集体所有的制度,农民对其宅基地不拥有所有权,只拥有使用权,宅基地的所有权归属于农民集体。因此,刘某家老宅子所在的土地所有权为集体所有。另外,根据《土地管理法》,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。农村实际审批建房过程中,往往是一个家庭成员作为申请人,其他家庭成员作为共同居住人一起进行宅基地审批手续。一般来说,农村宅基地房屋在分家前为家庭共有财产,除申请建房时家庭成员为未成年人外,修建的房屋应为家庭成员共同共有。不能说宅基地审批表上申请人为某某,所修建的房屋就是其个人财产。所以在司法实践中,一般认定原有房屋经翻建的,原来的共有人与后来参与翻建的人形成新的共同关系,对翻建后的房屋共同享有所有权。

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