房子过不了户做公证有法律效应吗

（一）如果房子过不了户需要做公证来维护权益时，双方应在公证协议中尽可能详细地约定各项条款。比如明确房屋的价格、交付方式、违约责任等内容，这样在日后若发生纠纷，能够依据公证协议中的约定进行处理。
（二）对于买方来说，在做公证后，要密切关注房屋能否过户的情况，一旦条件允许，应立即要求卖方办理过户手续。同时，可以在公证协议中约定一个过户的期限或者条件，以促使卖方积极配合。
（三）卖方在做公证时也需要谨慎，因为公证后的协议也具有一定的约束力，如果违反协议内容，也可能面临法律责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就表明虽然公证能证明协议的真实性和合法性，但物权变更仍以登记为准，所以在房子过不了户做公证时，要认识到公证的局限性并积极创造条件办理过户。

1. 房子无法过户时做公证有法律效应但不绝对。公证能证实房屋买卖等协议真实合法，对双方有约束作用。
2. 不过，公证不能完全取代过户手续。在法律上，物权变更以登记为准。
3. 要是日后有纠纷，仅有公证可能保障不了物权。比如卖方反悔，虽有公证但没过户，买方就可能遇到房子被卖方卖给别人的风险。
4. 所以，房子过不了户时做公证能在一定程度维护双方权益，不过只要条件允许，还是要尽快办理过户手续，这样才能保证房屋产权的确定与稳定。

法律分析：
1. 房子过不了户时做的公证具有一定法律效力。它能够证明房屋买卖等协议的真实性与合法性，这对交易双方存在约束作用。
2. 公证不能完全取代过户手续。在法律规定里，物权的变更以登记为判断标准。
3. 若发生纠纷，仅有公证可能无法保障物权。如卖方反悔，由于没过户，已公证的买方仍可能遭遇房屋被卖方再次售卖的风险。
4. 房子过不了户做公证能部分维护双方权益，但条件允许时尽快办理过户手续是确保房屋产权稳定确定的必要做法。

提醒：
房子过不了户做公证时，要清楚其权益保障有限，若涉及房屋交易相关事务，应根据实际情况及时寻求专业法律建议以保障自身权益。

结论：
房子过不了户做公证有一定效力但不能完全替代过户，最好条件允许时及时过户。
法律解析：
1、公证可证明房屋买卖等协议的真实性和合法性，对双方有一定约束。依据相关法律法规，公证是一种合法的证明方式，能为交易关系提供一定保障。
2、物权变更以登记为准，仅公证无法完全保障物权。这是基于我国物权相关法律规定，登记才是物权变更的法定形式。例如在卖方反悔时，虽有公证，但未过户，房屋可能被卖方另售他人，买方权益难以保障。
3、在房子过不了户时做公证能在一定程度维护权益，但为确保房屋产权确定稳定，应及时办理过户。如果您对房屋买卖、公证或者过户等相关法律事宜存在疑问，建议向专业的律师或者法律人士进行咨询，以便更好地维护自身权益。

房子过不了户时做公证是有一定法律意义的。公证能证实房屋买卖等协议的真实合法，对双方有约束作用。不过，公证不能完全取代过户手续，因为在法律层面物权变更以登记为准。要是以后产生纠纷，单靠公证也许无法很好地保障物权。就像卖方后悔了，即便有公证，可没过户的话，买方就有房子被卖方卖给他人的风险。

为了减少风险，有以下措施和建议。
一是在条件允许时尽快办理过户手续，确保房屋产权的稳定。
二是若短期内无法过户，除了公证，双方可签订更详细的补充协议，明确违约责任等内容，对可能出现的风险进行约定，从而在一定程度上保障双方权益。