双方贷款房子如果离婚怎么办

结论：双方贷款购买的房子离婚时按协商或判决处理，可归一方所有并由其还贷并补偿另一方，婚后还贷及增值部分平分，银行贷款责任依判决确定，未得房方协助办理过户。
法律解析：根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产包括贷款购买的房屋，在离婚时应充分考虑双方的权益和实际情况。若双方能协商一致，这种约定是合法有效的，能避免过多纠纷。协商不成时，法院会综合各种因素进行判决，如房子的实际居住情况、双方在购房及还贷过程中的贡献等。婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，这部分权益应属于夫妻共同所有，所以一般平分。而银行贷款的偿还责任，也会根据判决结果明确由哪一方承担或双方共同承担。未取得房屋所有权的一方，有权利要求对方给予房屋价值补偿，以保障自身的财产权益。同时，为了确保房产的过户等手续能够顺利办理，未获得房屋所有权的一方应在判决确定的期限内协助办理过户手续。如果您在离婚时遇到此类房产问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细准确的法律建议和帮助。

离婚时双方贷款购买的房子处理方式多样，依协商及法律规定而定。若协商一致，可约定归属并补偿；协商不成则考虑多因素判决。未得房方可获房屋价值补偿，婚后共同还贷及增值部分平分，银行贷款偿还责任亦依判决确定，未得房方需协助办理过户手续等。

解决措施及建议：离婚前双方应坦诚沟通，尽量协商一致以减少纠纷。若协商困难，可寻求专业法律人士帮助，了解自身权益和义务。在处理房产相关事宜时，要保留好相关证据，如贷款还款记录等，以利于后续的权益保障。同时，要按照判决结果积极履行各自义务，避免因拖延而产生更多问题。

1、双方贷款购买的房子在离婚时，若能协商一致，约定房子归一方所有并由其继续还贷，同时给予另一方补偿，这种方式较为灵活，能较好地满足双方的意愿。例如，双方可以约定房子归男方所有，男方每月按照约定金额向女方支付补偿款，女方则配合男方办理贷款变更等手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、若协商不成，法院会综合考虑房子的实际情况、双方的贡献等因素来判决。比如房子是婚前男方购买，婚后双方共同还贷，那么法院可能会考虑双方的贡献比例来确定房产的归属和补偿金额。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3、未取得房屋所有权的一方，可要求对方给予房屋价值补偿。这是为了保障未取得房屋一方的合法权益，使其在离婚后能获得相应的经济补偿。

法律依据：
同上述司法解释第七十八条。
4、婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，一般由双方平分。这体现了公平原则，共同还贷的部分以及因共同还贷而导致的房产增值部分，双方都有权利分享。

法律依据：
同上述司法解释第七十八条。
5、银行贷款的偿还责任会根据判决结果确定，未获得房屋所有权的一方在判决确定的期限内协助办理过户手续等。这是为了确保房屋的产权变更和贷款的妥善处理，避免出现纠纷。

法律依据：
相关的民事法律规定，以保障交易的安全和稳定。

法律分析：
在离婚时对于双方贷款购买的房子，协商一致是较为理想的处理方式，能避免过多纠纷。若协商不成，法院会综合多方面因素判决，如房子实际情况、双方贡献等，以保障公平。婚后共同还贷及增值部分平分，未取得房权一方可获补偿，且要协助办理过户手续等。
提醒：
离婚时处理贷款房要注意保留相关还贷证据，以明确共同还贷部分及增值情况。同时，要及时了解法律规定和法院判决标准，避免因信息不足而处于不利地位。不同案情具体处理方式各异，建议咨询专业律师进一步分析。

离婚时双方贷款买的房子通常这样处理：要是双方能商量好，就可以约定房子归一方，这方接着还贷款，同时给另一方些补偿。要是商量不好，就会根据房子实际情况和双方贡献等来判。没拿到房子所有权的那方，能让对方给房子价值补偿。婚后一起还的贷款和对应的房产增值部分，一般双方平分。银行贷款的偿还责任也按判决来，没拿到房子的那方在规定期限内协助办理过户手续等。
总之，得根据实际情况和法律规定来确定具体咋处理。