宅基地可以退吗

（一）如果全家已迁入设区的市且转为非农业户口，想要申请退出宅基地，首先要写好书面申请。书面申请内容要清晰准确地表明自己的情况和退出宅基地的意愿。然后将书面申请提交给所在的村集体。
（二）要是属于自愿放弃宅基地使用权这种情况，同样要认真撰写书面申请。这一书面申请也需要交给村集体。
（三）村集体收到申请后，会组织村民会议对申请进行讨论。在这个过程中，申请人可能需要提供一些必要的证明材料来辅助说明自己的情况，例如户口迁移证明等。
（四）村民会议讨论通过后，村集体还会进行公示。公示是为了让全体村民知晓这件事情，确保程序的公开透明。
（五）公示无异议后，村集体会将申请报乡（镇）人民政府审核批准。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。这为宅基地的退出提供了法律依据。

1. 通常，宅基地符合特定条件就能申请退出。按法律规定，有这些情形可申请：全家迁到设区的市且转为非农业户口，或者自愿放弃宅基地使用权。
2. 若要申请退出宅基地，得向村集体交书面申请。村民会议讨论通过且公示后，再报乡镇政府审核批准。退出后，村集体会收回宅基地使用权，原宅基地上的房屋等建筑要依法处置。
3. 不同地区在具体操作流程和要求上可能有差别，要按照当地规定和政策来办。

法律分析：
1. 对于全家迁入设区的市且转为非农业户口这种情况，这是基于城乡户籍管理与宅基地政策的关联性。随着户口性质转变，对宅基地的依赖关系发生变化，所以符合退出条件。
2. 自愿放弃宅基地使用权体现了公民对自身权益的处分权。但这种处分需遵循法定程序。
3. 申请流程明确规定要向村集体提出书面申请，这确保了村集体的知情权与初步审查权。村民会议讨论通过并公示是民主决策与公开监督的体现，报乡（镇）人民政府审核批准则是上级行政部门的监管。
4. 宅基地退出后由村集体收回，而原宅基地上的建筑物等依法处置，这是保障村集体土地权益的合理安排。同时不同地区规定有所差异也体现了地方政策的灵活性。

提醒：
在申请退出宅基地时，要仔细了解当地的具体规定和政策，以免出现不符合流程或条件的情况。

结论：
在全家迁入设区的市并转为非农业户口或自愿放弃宅基地使用权等特定条件下可申请退出宅基地，按规定流程申请批准后由村集体收回使用权。
法律解析：
1. 对于全家已迁入设区的市并已转为非农业户口的情况，这种情况下其生活重心已脱离农村，从资源合理利用和管理的角度，允许其退出宅基地是合理的。而自愿放弃宅基地使用权的情况，则体现了村民对自身财产权益的自主处分权。
2. 申请需向村集体提出书面申请，这是为了保证申请的严肃性和可追溯性。村民会议讨论通过并公示则是保障集体成员的知情权和参与权，报乡（镇）人民政府审核批准体现了行政机关的监管职能。退出后宅基地使用权由村集体收回，原建筑物等依法处置也符合宅基地集体所有的性质。由于不同地区政策存在差异，在实际操作中如果有疑问，建议向当地的法律专业人士或者相关土地管理部门进行详细咨询。

宅基地符合特定条件可申请退出。从法律角度看，全家迁入设区的市且转为非农业户口，或者自愿放弃宅基地使用权这两种情况可申请退出。

首先，宅基地申请退出有法定程序。要向所在村集体书面申请，村民会议讨论通过且公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。
其次，退出后宅基地使用权由村集体收回，地上房屋等建筑物、构筑物依法处置。

为了顺利进行宅基地退出工作，各地应做好相关规定和政策的宣传工作，让村民了解流程和权益。村民在申请前要充分了解本地规定，确保符合条件且按程序申请。村集体要严格审核申请，保障集体权益同时遵循公平公正原则。