二手房付了定金后买方违约怎么办

二手房交易中定金问题需根据具体情形判定责任。
1. 若买方付定金后违约，卖方有权没收定金。这是对卖方权益的保障，促使买方谨慎履行合同义务。
2. 若卖方违约，如隐瞒房屋重大瑕疵致使合同无法履行，买方有权要求返还定金并主张损失。这体现了对买方权益的保护，防止卖方欺诈行为。

针对此类问题，建议如下：
首先，买卖双方应尽量协商解决，友好沟通可节省时间和精力。
其次，若协商不成，买方应注意收集证据，如房屋瑕疵的相关证明、沟通记录等，以便在诉讼中证明卖方违约及自身损失。
最后，无论是买方还是卖方，在签订合同前都应仔细审查条款，明确双方权利义务，避免纠纷发生。

1. 二手房交易中，若买方付定金后违约，卖方能没收定金。这是保障交易秩序的一种做法。
2. 按照《民法典》，收定金方若不履行债务或履行不符合约定，让合同目的无法实现，就得双倍返还定金，这是对守约方的保护。
3. 若卖方有违约行为，像隐瞒房屋重大瑕疵，使合同没法继续，买方不仅可要求退定金，还能主张相应损失。
4. 出现这种情况，买卖双方可先协商，协商无果就通过诉讼解决。诉讼时，买方要拿出证据证明卖方违约以及自己的损失。
5. 定金罚则是保障合同履行的手段，具体责任和处理方式得结合实际合同与相关证据来定。

（一）如果二手房交易中买方付了定金后违约，卖方通常有权没收定金。这是基于定金罚则，目的是保障合同的顺利履行，约束双方按约定行事。
（二）若卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵，使得合同没办法继续履行下去。这种情况下，买方有权要求卖方返还定金，并且可以主张自身因此遭受的相应损失。
（三）当出现卖方违约的情况时，买方首先可以尝试和卖方进行协商解决，看是否能就定金返还及损失赔偿等问题达成一致意见。
（四）要是协商没办法解决问题，买方可以通过诉讼的途径来维护自己的权益。在诉讼过程中，买方需要承担举证责任，证明卖方确实存在违约行为，以及自己因为卖方的违约行为而遭受了损失等情况。
（五）具体到每一个二手房交易纠纷案件，责任的认定和处理方式都要根据实际签订的合同内容以及相关的证据来确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

结论：
二手房交易中付定金后买方违约，卖方一般有权没收定金；若卖方违约，买方有权要求返还定金并主张相应损失，具体责任和处理方式需根据实际合同及证据确定。
法律解析：
1、根据《民法典》相关规定，定金罚则旨在保障合同履行。若买方违约，卖方没收定金是符合法律规定的，这体现了对守约方的保护。
2、若卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵致使合同无法继续履行，此时买方有权要求返还定金并主张损失。因为卖方的违约行为违反了合同约定，损害了买方的合法权益。
3、当出现纠纷时，买卖双方可先协商解决，若协商不成，买方可以通过诉讼途径解决。但在诉讼中，买方需要承担举证责任，证明卖方存在违约行为以及自身因违约所遭受的损失等情况。
如果在二手房定金纠纷方面还有不清楚的地方，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析：
（1）二手房交易中，若买方付定金后违约，按规定卖方有权没收定金，这体现了定金罚则对守约方的保护。
（2）若卖方存在违约行为，如隐瞒重大瑕疵致使合同无法履行，买方有权要求返还定金及主张损失，因为卖方的行为违反了诚实信用原则，损害了买方权益。
（3）当出现纠纷时，协商是优先选择，若协商不成，诉讼是解决途径，但买方在诉讼中要承担举证责任，证明卖方违约及自身损失情况。
（4）定金罚则旨在保障合同履行，实际责任和处理方式要依据合同及相关证据确定。
提醒：
买卖双方在二手房交易中应遵守约定，保留相关证据，以免发生纠纷时处于不利地位，具体案情不同解决方案不同，可咨询我进一步分析。