唯一按揭房产会被法院执行吗

唯一按揭房产的执行需综合考量多方面因素。若房产是被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，法院一般不会对其进行拍卖、变卖或抵债。

1. 存在其他可执行财产时，若该房产并非生活必需，法院可执行该房产，这体现了在保障被执行人基本生活需求前提下，对申请执行人权益的维护。
2. 即便房产是生活必需，若申请执行人能按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及家属提供居住房屋，法院可以执行房产，确保执行工作顺利进行。
3. 申请执行人若同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可执行房产，兼顾了被执行人的居住权益。

建议在涉及此类问题时，各方应充分了解相关法律规定，依法依规行事，确保自身权益。

关于唯一按揭房产能否被法院执行，有以下要点：
1. 通常在符合条件时，唯一按揭房产可能会被执行。
2. 若房产是被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，一般法院不会进行拍卖、变卖或用来抵债。
3. 若被执行人有其他可执行财产，且此房产并非生活必需，法院可执行该房产。
4. 即便房产是生活必需的，但申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及家属提供居住房屋，法院能执行。
5. 申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣五至八年租金的，法院也可执行。
综合来看，是否执行需多方面考量。

（一）如果你的唯一按揭房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，通常法院不会进行拍卖、变卖或抵债。这种情况下，房产作为维持基本生活的保障，会受到一定保护。
（二）要是被执行人有其他可供执行的财产，且该唯一按揭房产并非生活必需，那么法院可以执行该房产。因为此时被执行人有其他财产可保障生活，该房产就不再是维持生活必需的条件。
（三）即使该房产是生活必需的居住房屋，但申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供了居住房屋，法院也可以执行该房产。这是因为被执行人的居住问题已经有了其他妥善安排。
（四）若申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院同样可以执行该房产。这样做是考虑到被执行人在房产被执行后仍有一定的经济保障用于解决居住问题。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

结论：
一般情况下，唯一按揭房产在符合特定条件时会被法院执行，若为被执行人及其家属生活必需居住房屋，通常不会拍卖、变卖或抵债，但存在其他情形时法院可执行，需综合多方面因素判断。
法律解析：
1、若该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，从保障基本生活角度出发，法院通常不会对其进行拍卖、变卖或抵债。
2、若被执行人有其他可供执行的财产，且此房产并非生活必需，那法院可以执行该房产。
3、即便房产是生活必需的，但若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院也可以执行该房产。
在实际生活中，涉及唯一按揭房产是否会被执行的具体情况可能较为复杂，若遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）若唯一按揭房产是被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，一般法院不会进行拍卖、变卖或抵债，这是保障其基本居住权利。
（2）当被执行人存在其他可供执行财产，此房产就并非生活必需，法院可以执行该房产。
（3）即便房产是生活必需的，若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及家属提供居住房屋，法院可执行该房产。
（4）若申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也能执行该房产。
提醒：
涉及唯一按揭房产执行问题较为复杂，不同案情判断标准不同，建议咨询专业人士进一步分析。