离婚了一方死亡房产归谁

房产的继承问题需依据房产性质及是否有遗嘱等具体情况而定。
1. 若房产为死亡一方个人财产，且有遗嘱明确指定继承人，应按遗嘱执行。若没有遗嘱，则按法定继承顺序，由父母、子女等法定继承人继承。
2. 若房产是夫妻共同财产且离婚时未分割，需先分割出在世一方的份额，剩余部分再根据遗嘱或法定继承处理。

法定继承人顺序分两类，第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

建议在处理房产继承时，先确定房产性质，查看是否有遗嘱，按照相应规定有序进行。如有争议，可寻求专业法律帮助。

1. 房产继承情况要依据房产性质和有无遗嘱判断。若房产为死亡一方个人财产且有遗嘱，那就按遗嘱规定明确房产归属，让指定的人继承。
2. 要是没有遗嘱，就得按照法定继承顺序来。由其父母、子女等法定继承人继承房产。
3. 若房产是夫妻共同财产且离婚时未分割，要先分出在世一方的份额。剩余部分再看是按遗嘱继承还是法定继承处理。
4. 法定继承人分顺序，第一顺序有配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与；没第一顺序继承人的，才由第二顺序继承人继承。

（一）确定房产性质
首先要弄清楚房产到底属于什么性质。如果是死亡一方的个人财产，那么接下来看是否有遗嘱。若有遗嘱且明确指定了房产由谁继承，就按照遗嘱的内容来执行房产的继承事宜。若没有遗嘱，就按照法定继承顺序进行继承，法定继承人包括其父母、子女等。

（二）房产为夫妻共同财产的情况
要是房产是夫妻共同财产，并且在离婚时没有对该房产进行分割，那就要先把属于在世一方的份额划分出来。划分出来后，剩余的部分再按照前面所说的，看是否有遗嘱，有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱就按法定继承来处理。

（三）法定继承顺序
法定继承人是有顺序之分的。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当继承开始后，先由第一顺序继承人继承房产，此时第二顺序继承人不参与继承。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

结论：
房产继承需根据房产性质及是否有遗嘱等情况确定，个人财产有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承；夫妻共同财产先分割在世一方份额，剩余部分再按遗嘱或法定继承处理。
法律解析：
1、若房产为死亡一方个人财产且有遗嘱，遗嘱体现了被继承人的意愿，所以按遗嘱指定进行继承。
2、若房产为个人财产但无遗嘱，依据法律规定，按照法定继承顺序，由父母、子女等法定继承人继承，这是为了保障亲属的合法权益。
3、若房产是夫妻共同财产，在世一方有其自身份额，应先分割出来，剩余部分再参照上述规则处理。法定继承人有明确顺序，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，第二顺序继承人才参与继承。
房产继承涉及法律关系复杂，若你在实际生活中遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

法律分析：
1. 房产性质至关重要。若为死亡一方个人财产，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承，由父母、子女等法定继承人继承。
2. 若房产是夫妻共同财产且离婚时未分割，需先分出在世一方份额，剩余部分再根据有无遗嘱确定继承方式，有遗嘱依遗嘱，无遗嘱按法定继承。
3. 法定继承有明确顺序，第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时第二顺序继承人才参与继承。

提醒：
涉及房产继承情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。