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重庆公房承租人死亡后继承给谁

张* 山东-泰安 房屋租赁咨询 2025.01.12 09:23:59 376人阅读

重庆公房承租人死亡后继承给谁

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(一)如果面临重庆公房承租人死亡后承租权处理的情况,首先确定是否为共同居住人。这就需要明确是否在公房内实际居住生活并且他处无住房。比如一个家庭中老人承租的公房,老人去世后,一直和老人共同居住在公房且在别处没有房子的子女就可能是共同居住人。
(二)当符合条件的共同居住人有多人时,优先尝试协商确定承租人。大家可以坐下来,公平、公正地讨论谁来继续承租,可能会考虑经济能力、对房屋的需求程度等因素。
(三)如果协商不成,那就只能依靠公房产权单位根据共同居住人的实际情况确定承租人。这时候共同居住人要积极配合产权单位的调查,提供真实的居住、住房等情况资料。

法律依据:
《重庆市公有房屋管理办法》中对公房承租权相关规定包含共同居住人的认定、承租权的继承等方面内容,明确在公房承租人死亡后,符合条件的共同居住人可继续承租,在多人符合条件时的协商确定及协商不成由产权单位确定等相关规则。

2025-01-12 15:42:00 回复
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1. 在重庆,公房承租人去世后,承租权通常由共同居住人承接。所谓共同居住人,就是在公房里实际居住且别处没住房的人。
2. 要是有多个符合条件的共同居住人,他们能协商选出承租人。要是协商无果,公房产权单位会根据共同居住人的实际状况来确定承租人。
3. 不过要清楚,各个地区的公房政策可能不一样。具体的继承规定得按照当地的法律法规和公房管理规定来定。要是碰上法律纠纷或者不确定的状况,向专业律师咨询才能得到准确的法律建议。

2025-01-12 14:44:25 回复
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法律分析:
1. 在重庆,公房承租人死亡后,共同居住人的承租权是被认可的,这一规定体现了对实际居住且他处无住房者权益的保障。
2. 当存在多个符合条件的共同居住人时,首先尊重他们自行协商确定承租人的权利,这给予了当事人自主解决问题的空间。
3. 若协商无果,公房产权单位将根据共同居住人的实际情况来确定承租人,这表明公房产权单位在承租权分配中有一定的决定权。
4. 各地区公房政策不同,不能一概而论地按照重庆的规定来处理其他地区的公房承租权问题,要依据当地的法律法规和公房管理规定。

提醒:
在涉及公房承租权继承问题时,由于各地规定不同,不要仅凭重庆的规定就自行判断,若存在争议或不确定情况应咨询律师。

2025-01-12 13:17:42 回复
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结论:
重庆公房承租人死亡后,符合条件的共同居住人可继续承租,多人符合条件时可协商或由产权单位确定,且需依据当地规定。
法律解析:
1、重庆地区规定公房承租人死亡后,承租权由共同居住人继续承租,这里明确了共同居住人的定义为在公房内实际居住生活且他处无住房的人,这是基于当地对公房管理和保障居住权益的考量。
2、当有多个符合条件的共同居住人时,首先赋予他们协商确定承租人的权利,这体现了当事人的自主意愿。若协商不成,则由公房产权单位根据实际情况确定,产权单位具有判定权是因为其对公房有管理职能。
3、不同地区公房政策有差异,具体继承规定要依据当地法律法规和公房管理规定,所以在实际操作中,如果遇到类似公房承租权的复杂情况或者涉及法律纠纷,建议及时向专业律师咨询,以确保自身权益得到准确的法律保障。

2025-01-12 11:35:55 回复
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重庆公房承租人死亡后,承租权通常由共同居住人承接。这里的共同居住人要在公房实际居住且他处无房。要是符合条件的共同居住人不止一个,那他们能够协商确定承租人。要是协商无果,公房产权单位就会根据这些共同居住人的实际状况来判定。

不过每个地区的公房政策都有区别,具体的继承规则必须按照当地法律法规与公房管理规定执行。如果碰上法律纠纷或者拿不准的状况,找专业律师咨询才是正确的做法。

解决措施和建议:
1. 对于共同居住人,首先要明确自己是否符合条件,然后积极协商确定承租人,避免不必要的矛盾。
2. 公房产权单位在确定承租人时,应秉持公平公正的原则,充分考虑共同居住人的实际情况。
3. 民众若对相关事宜有疑问,不要自行盲目判断,应尽快寻求专业律师的帮助。

2025-01-12 10:50:05 回复


1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;[2]
根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1

、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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