土地口头协议送人了还能要回来吗

在中国，土地转让受严格法律规制，口头协议“送人”土地的行为存在诸多法律问题。
1. 农村集体土地方面，所有权归集体，农民仅有承包经营权等。土地承包经营权流转需签书面合同且向发包方备案，口头协议不符合法定形式要件。
2. 国有土地方面，转让需遵循法定程序，如办理土地使用权变更登记等，单纯口头协议无效。

若未履行法定转让手续，仅口头协议送人土地，可通过合法途径要回。但要考虑对方投入情况，若造成对方损失，需承担补偿责任。建议涉及土地转让时，务必严格遵循法定程序，签订书面合同并办理相关手续，避免后续产生纠纷。若已发生此类问题，应及时咨询专业法律人士，依法维护自身权益。

1. 我国对土地转让的法律规定颇为严格。就农村集体土地而言，其所有权归集体所有，农民拥有的是承包经营权等权利。土地承包经营权若要流转，必须签订书面合同，且要向发包方备案。那种仅靠口头协议“送人”的做法，是不符合法律规定的形式要求的。
2. 对于国有土地，其转让同样要遵循法定程序，比如办理土地使用权变更登记等手续。仅仅口头达成的协议是没有法律效力的。
3. 从法律角度看，若未履行法定土地转让手续，仅口头协议送人土地，是能够通过合法途径要回土地的。不过要考虑对方在此期间有无投入，若给对方造成损失，可能需承担补偿责任。

（一）对于农村集体土地：
    农村集体土地所有权归集体，农民有承包经营权等权利。土地承包经营权流转时，一定要签订书面合同，而且要向发包方备案。要是只有口头协议“送人”土地，这种转让行为不符合法定形式要件，是不被法律认可的。若想拿回土地，可通过与对方友好协商，表明这种口头转让不符合法律规定，争取和平解决。若协商不成，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
（二）对于国有土地：
    国有土地的转让需遵循法定程序，比如要办理土地使用权变更登记等手续。仅靠口头协议转让是无效的。若要拿回土地，同样可以先尝试与对方协商，说明情况，要求对方归还土地。若协商无果，可依据相关法律规定，向人民法院提起诉讼，请求确认口头协议无效，从而拿回土地。
（三）关于补偿责任：
    在尝试拿回土地时，要考虑对方在这期间是否有投入等情况。如果因为拿回土地给对方造成了损失，可能需要承担一定的补偿责任。具体的补偿数额，可根据对方实际投入的合理费用等因素来确定，双方可以协商解决，协商不成的也可通过诉讼等途径由法院来判定。

法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：双方当事人的姓名、住所；流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；流转的期限和起止日期；流转土地的用途；双方当事人的权利和义务；流转价款及支付方式；违约责任。土地承包经营权流转合同应当向发包方备案。同时，对于土地权属等相关问题的处理，应当遵循法定程序和相关规定，以确保土地流转等行为的合法性和有效性。

结论：
在中国，仅通过口头协议“送人”土地，无论是农村集体土地还是国有土地，因未履行法定转让手续，这种转让行为不符合法律规定，可尝试通过合法途径要回土地，但可能需考虑对方投入情况并承担相应补偿责任。
法律解析：
1、对于农村集体土地，其所有权归集体，农民仅有承包经营权等权利。土地承包经营权流转需签订书面合同并向发包方备案，口头协议“送人”不符合法定形式要件。
2、对于国有土地，转让等需遵循法定程序，如办理土地使用权变更登记等手续，单纯口头协议无效。
3、若未履行法定土地转让手续，可通过合法途径要回土地。但如果在这期间对方有投入等情况并造成损失，依据公平原则等相关法律规定，可能需要承担一定的补偿责任。

如果在土地转让方面遇到类似复杂问题，建议及时向专业律师咨询，以便更好地维护自身合法权益。

法律分析：
1. 农村集体土地方面，其所有权归集体，农民有承包经营权等权利。土地承包经营权流转须签书面合同且向发包方备案，口头协议“送人”不符合法定形式要件，不具法律效力。
2. 国有土地方面，土地转让等要遵循法定程序，如办理土地使用权变更登记手续，单纯口头协议无效。
3. 若未履行法定土地转让手续仅口头协议送人土地，从法律角度可尝试合法途径要回。但要考虑对方是否有投入等情况，若造成对方损失，可能需承担补偿责任。

提醒：
土地转让务必遵循法定程序，签订书面合同并办理相关手续，避免因口头协议引发纠纷，若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。