买房假如贷款下不来会有哪些麻烦

如果买房时贷款下不来，可以参考以下应对方法：
（一）查看购房合同约定。仔细研究购房合同中关于贷款未获批的具体条款，明确自己是否需要承担违约责任以及承担责任的具体方式。如果合同约定较为模糊或者不合理，可以与卖方协商，看是否能够达成补充协议或者变更合同条款，以减轻自己的责任。
（二）争取退回定金。如果已支付定金且担心定金损失，要分析贷款下不来的原因。如果不是因为自身故意或者重大过失导致贷款失败，比如是因为银行政策突然调整等不可预见、不可避免的原因，可以与卖方积极沟通，提供相关证据，争取全额退回定金。
（三）缓解资金压力。若无法一次性支付剩余房款，首先要及时与卖方沟通，说明自己的困难，争取获得卖方的理解和宽限期。同时，可以考虑向亲朋好友借款来暂时缓解资金压力，确保购房计划能够继续进行。如果实在无法解决资金问题，也要与卖方协商解除合同，尽量减少自己的损失，比如争取卖方退还部分已支付的费用。
（四）维护个人信用。如果贷款申请失败，要及时了解失败的原因。如果是因为自身信用问题，要尽快采取措施改善信用状况，比如按时偿还其他债务、避免逾期等。如果是因为银行或者其他第三方的原因导致信用受损，可以向相关机构提出异议，要求更正信用记录。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房时若贷款下不来，会带来不少困扰，具体如下：
1. 违约风险：购房合同若对贷款未获批有相关约定，那购房者可能就得承担违约责任，像支付违约金之类的。合同里关于付款方式以及贷款失败情形的约定，会决定具体责任。
2. 定金难回：要是已经付了定金，可能没办法全额拿回来。按照定金的相关规则，支付定金那方违约的话，定金可能就没了。
3. 经济压力：若不能一次性付清剩下房款，购房计划就可能泡汤。之前花的中介费等费用可能也打了水漂，卖方还可能催告甚至起诉要求履行合同。
4. 信用影响：贷款申请失败可能影响个人信用记录，特别是自身信用有问题导致贷款下不来时，后续办金融业务都会受负面影响。

法律分析：
a. 关于违约责任，购房合同是关键依据。若明确约定贷款未获批时购房者的责任，那么购房者需按约承担，比如支付一定数额违约金。合同未明确的，需根据具体情况判断双方责任。
b. 定金方面，遵循定金罚则。若因购房者自身原因致贷款下不来，支付的定金一般难以全额退还。
c. 资金压力问题上，若不能一次性付款且无法解决房款支付，卖方有权催告甚至起诉，购房者前期投入费用可能受损。
d. 信用受损方面，若因自身信用问题致贷款失败，不良记录会影响后续金融业务。
提醒：
买房前应充分评估自身贷款资格和还款能力，贷款遇阻时及时与卖方、银行沟通协商，案情不同解决方案不同，建议咨询我进一步分析。

结论：
买房时贷款下不来会带来诸多麻烦，包括可能承担违约责任、损失定金、面临资金压力以及信用受损等。
法律解析：
1、关于违约责任，根据《民法典》合同编相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房合同若对贷款未获批情形有明确约定，当贷款下不来时，购房者可能需依约承担违约责任，支付违约金等。
2、定金方面，定金罚则是法律明确规定的。若购房者因自身原因导致贷款下不来构成违约，支付的定金可能无法退还。
3、资金压力上，若不能一次性补齐房款，又无法获得贷款，购房计划可能泡汤，前期投入费用可能打水漂，卖方也有权催告或起诉要求履行合同。
4、信用受损问题，银行等金融机构对个人信用记录严格管理，因自身信用问题致贷款失败，会影响后续金融业务办理。
若你在买房时遇到贷款下不来的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

买房时贷款下不来会带来诸多麻烦。
一是违约责任，购房合同若有相关约定，可能需承担责任支付违约金，具体取决于合同对付款及贷款失败的规定。
二是定金损失，已付定金可能无法全额退回，按定金罚则，支付方违约或丧失定金。
三是资金压力，无法一次性付余款会使购房计划搁置，前期投入费用可能损失，还可能遭卖方催告或起诉。
四是信用受损，贷款失败可能影响个人信用记录，自身信用问题导致的更会影响后续金融业务。

针对这些问题，可采取以下措施：签订合同前仔细研读贷款相关条款；申请贷款前确保自身信用良好；多准备几种付款方案，如向亲友借款等，避免因贷款问题陷入困境；若贷款失败，及时与卖方沟通协商，争取友好解决。