老人不在了房子怎么分

（一）如果老人留下了合法有效的遗嘱，那么遗嘱指定的继承人就可以按照遗嘱的内容来继承老人的房子。在这种情况下，其他人没有权利干涉房产的分配。例如老人在遗嘱中写明房子由儿子继承，那儿子就依法获得房子的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

（二）如果没有遗嘱或者遗嘱无效，就要按照法定继承来分配房产。首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）来继承。假设老人去世，他的配偶、子女和父母都健在，那么他们将共同继承房产，一般情况下是平均分配。如果在第一顺序继承人中存在特殊情况，例如有的继承人对老人尽了更多的赡养义务，可以适当多分房产；有的继承人有虐待老人等行为，可以少分或者不分房产。如果第一顺序继承人都不存在了，才轮到第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。如果在房产分配过程中，继承人之间能够协商达成一致意见，就按照协商结果分配；如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1. 老人去世后，房子分配大多依照遗嘱来。要是遗嘱合法又有效，那就按遗嘱里的约定分配房产。
2. 要是没有遗嘱或者遗嘱无效，房产一般就由法定继承人按法定顺序继承。法定的第一顺序继承人有配偶、子女、父母，第二顺序继承人则是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3. 继承开始时，第一顺序继承人先继承，这时候第二顺序继承人没份儿。只有在没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人才能继承。
4. 在分配房产这件事上，最好大家协商着来。要是协商不成就可以向法院起诉。要知道，不同情形下房产分配会有区别，得根据实际情况和法律规定确定。

法律分析：
1. 遗嘱优先原则明确。当老人留下合法有效的遗嘱时，房产分配必须按照遗嘱约定执行，这体现了对老人意愿的尊重。
2. 法定继承顺序清晰。在无遗嘱或遗嘱无效的情况下，法定第一顺序继承人具有优先继承权，只有在第一顺序继承人不存在的情况下，才轮到第二顺序继承人。
3. 协商解决优先。在房产分配时，各继承人之间应优先尝试协商，这样可以避免矛盾激化，减少诉讼成本。
4. 诉讼是最终解决手段。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行裁决。

提醒：
房产分配情况复杂多变，不同家庭的房产来源、家庭关系等因素会导致具体分配不同，若面临此类情况建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
老人去世后房子分配按遗嘱优先，无遗嘱或遗嘱无效按法定顺序继承，继承人应协商解决，协商不成可诉讼，具体依实际和法律确定。
法律解析：
1、遗嘱具有优先性。如果老人留下合法有效的遗嘱，这是老人对自己财产的自主处分，按遗嘱内容分配房产是尊重老人意愿的体现。
2、法定继承顺序明确。在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下，法定第一顺序继承人（配偶、子女、父母）先继承。这是基于与老人的亲密关系等多方面考虑，他们在法律上有优先继承权。只有在第一顺序继承人不存在时，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）才可以继承。
3、协商和诉讼。在房产分配时，协商是最理想的解决方式，可以减少矛盾。但如果协商不成，诉讼是最后的解决途径，由法院根据法律规定和实际情况做出公正判决。房产分配情况复杂多样，涉及多种因素。如果在老人房产分配方面遇到疑惑或者复杂情况，建议向专业法律人士进行详细咨询。

老人去世后房子分配大多依照遗嘱执行。有合法有效遗嘱就按遗嘱分配房产，没有遗嘱或者遗嘱无效时，房产由法定继承人按法定顺序继承。
首先，法定第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，他们优先继承，此时第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母无继承权。只有不存在第一顺序继承人时，第二顺序继承人才能继承。在实际的房产分配过程中，最好是通过协商来解决，要是协商失败就可以向法院起诉。另外，由于不同情况房产分配会有差别，所以必须依据实际状况和法律规定确定。

解决措施和建议：
一是遗嘱要合法有效，订立遗嘱时可以寻求专业法律人士帮助，确保遗嘱的有效性。
二是继承人之间应保持沟通，以和为贵进行协商分配，这样能减少矛盾。
三是若涉及复杂情况或者争议较大时，及时咨询律师，准备好相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。