婚前买房写赠与协议可以吗

（一）签订婚前买房赠与协议时，要确保双方都具备相应的民事行为能力。一般来说，年满18周岁且精神状态正常的成年人，或者年满16周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，都具有完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。比如，双方都是正常的成年人，没有精神方面的疾病或者其他影响行为能力的情况，这样签订的协议才更有可能被认定为有效。
（二）意思表示必须真实。这意味着双方在签订协议时，不能存在欺诈、胁迫等情形。比如说，一方不能通过欺骗另一方说房子有某些实际上并不存在的特殊价值，来诱导对方接受赠与；也不能威胁对方如果不接受赠与就会有不良后果等，必须是双方真实意愿的体现。
（三）协议内容不能违反法律和社会公共利益。例如，不能在协议中约定将房产赠与用于非法活动，像开设赌场等违法用途。
（四）房产赠与后，一定要及时办理产权变更登记手续。只有办理了这个手续，房产的所有权才真正转移到受赠人名下。否则，赠与人在房产权利转移之前是可以撤销赠与的。比如，甲赠与乙房产但未办理产权变更登记，之后甲反悔了，在这种情况下甲是可以撤销赠与的。
（五）如果赠与协议涉及附条件的赠与，比如以结婚为条件，那么双方要清楚相关的法律后果。当条件不成就时，赠与可能会被撤销或者有其他不同的处理方式。例如，约定以结婚为条件赠与房产，结果受赠人最终没有和赠与人结婚，那么赠与人可能有权撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1. 婚前买房写赠与协议在法律上是行得通的。简单来讲，赠与协议就是一方把自己财产免费给另一方，另一方愿意接受，这就形成了一种合同关系。只要签订协议的人有相应的民事行为能力，表达的是真实想法，也不违背法律和社会公共利益等，这份协议就是有效的，会受到法律保护。
2. 要特别关注的是，房产赠与得去办理产权变更登记。要是没办这个手续，在房产权利没真正转移前，赠与人是可以撤销赠与的。
3. 要是赠与协议有附加条件，比如以结婚为条件，一旦条件没达成，那产生的法律后果可就不一样了。

法律分析：
1. 有效性认定：婚前买房写赠与协议，若满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律和社会公共利益等合同有效要件，协议便有效，受法律保护。
2. 产权变更关键：房产赠与必须办理产权变更登记手续。若未办理，赠与人在财产权利转移前有权撤销赠与。比如，仅签订了赠与协议但未过户，赠与人之后是可以撤销赠与的。
3. 附条件赠与后果：若赠与协议附有条件，如以结婚为条件，当条件不成就时，法律后果会有所不同。比如最终未结婚，可能赠与人有权撤销赠与。

提醒：
签订婚前房产赠与协议时，要确保符合法定有效要件，且及时办理产权变更登记，避免赠与人撤销赠与带来风险。若涉及复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
婚前买房写赠与协议是有效的法律行为，但需满足一定条件且注意相关事项。
法律解析：
1、赠与协议本质是赠与人将财产无偿给予受赠人，受赠人接受的合同。婚前买房写赠与协议，若行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，协议受法律保护。
2、房产赠与要办理产权变更登记手续。若未办理，赠与人在权利转移前可撤销赠与，这是为保障赠与人的权益。
3、若赠与协议附条件，如以结婚为条件，当条件不成就时，会有不同法律后果。例如条件未满足，赠与人可能依法撤销赠与。
在实际生活中，涉及婚前房产赠与协议的情况较为复杂，不同情况法律后果不同。如果您对此有具体疑问或面临相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

婚前买房写赠与协议确为有效法律行为。一方面，赠与协议本质是赠与人无偿给予受赠人财产，受赠人接受的合同，婚前买房时的赠与协议，满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公共利益等有效要件，就受法律保护。另一方面，房产赠与有特殊要求。
1. 需办理产权变更登记手续，若未办理，赠与人在权利转移前可撤销赠与。
2. 若为附条件赠与，如以结婚为条件，条件不成就时会有不同法律后果。

建议在写婚前买房赠与协议时，明确双方权利义务和赠与条件，确保协议内容合法合规。同时，及时办理产权变更登记，保障受赠人的权益，避免后续产生不必要的纠纷。