借名买房有什么后果

（一）如果已经处于借名买房且约定存在瑕疵或未约定的情况，实际出资人要尽可能收集自己是实际出资人的证据，例如付款凭证、与出名人关于购房事宜的聊天记录等。这些证据在可能发生的纠纷中能够证明自己对房屋的实际出资情况，对维护自身权益有一定帮助。
（二）当发现出名人有擅自处分房屋的迹象时，实际出资人可以向法院提起诉讼，请求法院确认出名人的处分行为无效。不过这需要承担较重的举证责任，要证明第三人并非善意取得，即第三人知道或应当知道实际出资人和出名人之间的借名买房关系。
（三）对于房屋相关税费争议，如果没有明确约定，双方可以协商按照各自从房屋中获取的利益比例来分担税费。如果协商不成，可以寻求当地调解机构的帮助进行调解。

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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意（二）以合理的价格转让（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。这表明在借名买房中，若第三人符合善意取得的条件，实际出资人很难追回房屋，所以借名买房需谨慎。

1. 借名买房会产生诸多结果。当实际出资人也就是借名人和登记名义人即出名人有明确约定时，大多按约定来处理。不过要是约定有问题或者没约定，就容易产生纠纷。
2. 出名人要是私自处置房屋，实际出资人就可能碰到房屋被他人善意取得的状况，这样就很难把房屋要回来。在法律层面，名义人要承担房屋登记的公示公信责任，第三人往往是相信登记信息才和名义人做交易的，这就使实际出资人的权益较难保护。
3. 要是涉及房屋税费等情况，也会因为名义人和实际出资人约定不明确而有争议。所以借名买房要小心，最好签详细协议还做公证，明确双方权利和义务，减少潜在风险。

法律分析：
1. 借名买房中若实际出资人与登记名义人约定明确则按约定处理，但约定有瑕疵或未约定易引发纠纷。
2. 出名人擅自处分房屋时，实际出资人面临房屋被善意第三人取得的风险，这是因为名义人有房屋登记的公示公信责任，第三人信赖登记信息交易，出资人权益保护较难。
3. 房屋相关税费方面，由于约定不明也可能产生争议。

提醒：
借名买房时务必签订详细协议并公证，明确双方权利义务来减少潜在风险。

结论：
借名买房风险多，有约定按约定，无约定或约定有瑕疵易引发纠纷，需谨慎为之并签详细协议公证。
法律解析：
1、当实际出资人与登记名义人有明确约定时，按约定处理符合民事自治原则。但如果约定存在问题或者根本没有约定，就容易产生纠纷。例如出名人私自处分房屋，由于第三人基于对房屋登记的信赖与出名人交易，可能构成善意取得，实际出资人很难追回房屋。
2、在房屋登记方面，名义人承担公示公信责任，这是为了维护交易安全，所以第三人的信赖受法律保护，这就使得实际出资人权益保护面临挑战。
3、关于房屋税费等问题，若双方约定不明确，也会产生争议。所以为了降低风险，借名买房时签订详细协议并公证很有必要，明确双方权利义务，避免不必要的麻烦。如果您有关于借名买房或者其他房产相关法律问题，可以向专业法律人士进一步咨询了解。

借名买房有诸多后果。当实际出资人和登记名义人约定明确时大多按约定处理，但约定有问题或没约定就易产生纠纷。
1. 出名人若擅自处分房屋，实际出资人有房屋被善意第三人取得的风险，难以追回。因为名义人要承担房屋登记的公示公信责任，第三人多信赖登记信息与其交易，这对实际出资人权益保护不利。
2. 在房屋税费等方面，若双方约定不明也会产生争议。
为降低风险，借名买房应谨慎对待。要签订详细协议并且公证，明确双方权利义务。