父母给子女买房如何特殊约定

（一）关于书面协议方面
    1. 明确产权归属方面：如果父母给子女买房想让房产只属于自己子女一方，那就签订一份赠与协议，在协议里清楚地写明白。比如说子女已经结婚了，这样做就能避免子女的配偶对这个房产有共有权。法律依据是《中华人民共和国民法典》中婚姻家庭编的相关内容，大概意思就是婚后一方接受的赠与，要是明确约定只给一方的，那就属于这一方的个人财产。
    2. 约定居住权等特殊权利方面：父母可以在协议里约定自己对这个房子有居住权。居住权就是居住权人能够按照合同的约定，对别人的住宅有占有、使用的权利，这样能满足父母居住的需求。
（二）关于公证方面
    把书面协议拿去公证，能让协议的法律效力更强。公证机关会仔细查看协议是不是真实的、合不合法。经过公证的协议，要是以后发生了争议，法院会更容易相信和采纳这份协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护；经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

父母给子女买房若有特殊约定，可参考这些办法：

1. 采用书面协议明确产权归属。比如在子女已婚时，若想房产只属于自己子女，可签赠与协议写明。依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后一方接受赠与，明确只归一方的，就是这一方的个人财产，这样能排除子女配偶对房产的共有权。

2. 通过书面协议约定特殊权利。例如约定父母对房屋享有居住权，居住权人能按合同占有、使用住宅，满足居住需求。

3. 对书面协议进行公证。公证机关会审查协议真实性与合法性，经公证的协议在产生争议时，更容易被法院认可，法律效力更强。

法律分析：
a. 关于书面协议明确产权归属方面，在现实生活中意义重大。尤其在子女已婚情况下，父母出资买房若不明确约定，房产可能会被认定为夫妻共同财产。通过签订赠与协议明确只归自己子女一方，能有效避免后续因房产分割产生纠纷，保障父母出资购房的意愿得以实现。
b. 约定居住权等特殊权利，是保障父母自身权益的一种方式。比如父母年迈需要稳定居住环境，通过约定居住权，能确保其居住需求得到法律保障。
c. 公证环节能为协议增添公信力。公证后的协议，其真实性和合法性得到权威确认，一旦发生争议，法院通常会更倾向于采信公证过的协议内容。
提醒：
父母给子女买房进行特殊约定时，务必确保协议内容清晰明确，公证环节也需选择正规机构，如有疑问可咨询专业人士进一步分析。

结论：
父母给子女买房若有特殊约定，可通过书面协议（明确产权归属、约定居住权等特殊权利）以及公证的方式来实现。
法律解析：
1、关于书面协议明确产权归属：在子女已婚时，若父母想让房产仅归自己子女一方，依据《民法典》婚姻家庭编规定，通过签订赠与协议明确写明只归一方，能排除子女配偶的共有权，使其成为子女一方的个人财产，保障父母的意愿得以实现。
2、关于书面协议约定居住权等特殊权利：按照相关法律，居住权人可按合同约定对住宅享有占有、使用的用益物权。父母可通过约定居住权来满足自身居住需求。
3、关于公证：公证机关对协议真实性、合法性审查后进行公证，能增强协议法律效力。发生争议时，经过公证的协议更易被法院采信。
若你在父母给子女买房的特殊约定方面还有具体法律问题，可向专业法律人士或我进一步咨询。

父母给子女买房若有特殊约定，可通过书面协议及公证两种方式实现。

1. 书面协议：
  明确产权归属。若期望房产仅归自己子女一方，可签赠与协议明确，比如子女已婚时，此约定能排除其配偶的共有权。依据《民法典》婚姻家庭编，婚后一方接受赠与，明确只归一方的，为该方个人财产。
  约定居住权等特殊权利。可约定父母享有居住权，居住权人依合同对住宅有占有、使用的用益物权，满足居住需求。
2. 公证：
    对书面协议公证可增强法律效力。公证机关审查协议真实性、合法性，经公证的协议在争议发生时，更易获法院采信。

建议父母在给子女买房前，提前规划并咨询专业法律人士，确保约定合法有效。协议内容要清晰明确，避免模糊不清产生纠纷。公证时选择正规公证机构办理。