婚后公婆买房怎样算个人财产

（一）出资方面
1. 公婆全额出资时：
  若公婆用自己的钱全额买房且想让房屋成为儿媳或女婿个人财产，关键在于明确作出赠与个人的表示。可以像你提到的那样，通过签订书面赠与合同来体现。书面合同能清晰地表明公婆的意愿，避免后续可能产生的纠纷。例如，在合同中写明“此房屋是赠给某某（儿媳或女婿姓名）个人，与其配偶无关”等类似内容。
2. 公婆部分出资时：
  当公婆只是部分出资，夫妻双方可以通过签订书面协议，约定这部分出资所对应的房产份额属于儿媳或女婿一方的个人财产。协议内容要明确具体的出资数额、对应的房产份额以及该份额归属于哪一方个人等关键信息，且该约定不能违反法律法规的强制性规定，这样的约定在法律上才是有效的。

（二）产权登记方面：
  如果公婆出资买房后，只将房产登记在儿媳或女婿个人名下，在没有其他相反证据（比如公婆曾明确表示是赠与夫妻双方、夫妻双方有关于该房产为共同财产的约定等）的情况下，从司法实践来看，法院可能会认定该房屋为儿媳或女婿的个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人可以在赠与合同中明确约定赠与财产只归受赠人一方所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法关于夫妻共同财产和一方个人财产的规定。

要让公婆买的房算儿媳或女婿个人财产，从出资来源和产权登记看，有这些要点：

1. 出资上，若公婆全额出资，要用自己资金买房，且清楚表明房子赠给儿媳或女婿个人，比如通过书面赠与合同确定，那就是明确的赠与，房子算个人财产。
2. 若是部分出资，夫妻双方约定这部分出资对应房产份额归一方，只要符合法律规定，此约定就有效。

3. 产权登记方面，若公婆出资买房只登记在儿媳或女婿名下，又没有证据表明是赠给夫妻双方，司法实践中可能认定为个人财产。

法律分析：
a. 出资来源上，若公婆全额出资，以自身资金购房且明确表示赠与儿媳或女婿个人，如通过书面赠与合同确定，能认定为个人财产；若部分出资，夫妻双方有对应房产份额归一方个人财产的约定，且符合法律规定，约定有效。
b. 产权登记方面，公婆出资购房只登记在儿媳或女婿个人名下，若无相反证据证明是对夫妻双方的赠与，司法实践中可能认定为个人财产。不过，认定过程较为复杂，需综合各种证据判断。比如出资的相关凭证、赠与的明确意思表示等都可能影响最终认定结果。
提醒：
涉及此类房产归属问题，建议保留好相关出资凭证和书面约定等证据，具体案情不同解决方案不同，可咨询我进一步分析。

结论：
公婆买房若要算儿媳或女婿的个人财产，出资来源和产权登记方面需满足一定条件。全额出资时要明确表示赠与个人；部分出资需夫妻双方有对应份额为一方个人财产的约定；产权登记在儿媳或女婿个人名下且无相反证据表明赠与夫妻双方，可能被认定为个人财产。
法律解析：
1、出资方面，公婆全额出资以自己资金买房并明确表示赠与儿媳或女婿个人，通过书面赠与合同等体现，这符合赠与的法律规定，能确定为个人财产。部分出资时，夫妻双方关于出资对应房产份额归一方个人财产的约定，只要符合法律规定就是有效的。
2、产权登记方面，只登记在儿媳或女婿个人名下，若无相反证据证明是对夫妻双方的赠与，从司法实践角度，倾向于认定为个人财产，这是基于物权登记的公示效力。
在实际生活中，涉及公婆买房归属问题往往较为复杂，若遇到此类情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

公婆若想买房算作儿媳或女婿的个人财产，出资来源和产权登记方面需注意以下要点：
1. 出资方面：
  全额出资时，公婆用自身资金全额买房且明确表示赠与儿媳或女婿个人，如通过书面赠与合同体现，此赠与行为明确有效。
  部分出资时，夫妻双方若约定这部分出资对应房产份额归一方个人所有，且符合法律规定，约定则有效。
2. 产权登记方面：
  公婆出资购房，产权仅登记在儿媳或女婿个人名下，若无相反证据证明是赠与夫妻双方，司法实践中可能认定为其个人财产。

建议公婆在出资时尽量通过书面形式明确赠与意图；夫妻双方对于房产份额的约定也应签订书面协议，确保约定符合法律规定；产权登记时要确保登记信息准确，避免后续产生纠纷。