（一）如果是没有男孩子但符合条件申请宅基地的情况，首先要确定自己具备本村集体经济组织成员身份。这是因为宅基地是农村集体土地分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地，只有本村集体经济组织成员才有资格申请。例如，如果是外嫁女，但是户口仍在本村且在夫家未取得宅基地的，就可能符合申请条件。
（二）对于一户多宅且超出规定面积的情况，若超出部分符合相关规划可保留，那就可以保留这部分。但是如果不符合相关规划，超占部分需要依法处理。这是为了保证宅基地的合理分配和使用，防止个别村民过度占用集体土地资源。
（三）如果确实无宅基地属于特殊情况的，可以按照规定程序向村集体提出申请。要经过村民会议或村民代表会议讨论通过，这是为了保证分配的公平性和合理性，让全体村民参与决策。然后报乡（镇）人民政府审核批准后，就可以按规定取得宅基地。
（四）由于各地对于宅基地申请的具体政策和条件有所差异，所以在申请前一定要详细了解当地的规定。可以向当地的村委会或者乡镇土地管理部门咨询。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
1. 在农村即便没有男孩，只要符合特定条件就能依法申请宅基地。首先得是本村集体经济组织成员。
2. 要是一户有多处住宅且面积超规定，除符合规划可保留的部分，超占的部分可能要依法处理。
3. 若确实没有宅基地这种特殊情况，可以向村集体申请。经村民会议或者村民代表会议讨论通过，再报乡（镇）人民政府审核批准后，就能按规定获取宅基地。
4. 各地宅基地申请的具体政策和条件可能不同，办理时要结合当地实际情况。
法律分析：
1. 在农村申请宅基地，性别不是决定因素，即使没有男孩，只要符合本村集体经济组织成员身份等条件就可依法申请。这体现了法律在宅基地申请方面的公平性。
2. 一户多宅且超面积的情况，除符合规划可保留部分外，超占部分要依法处理，这是为了规范宅基地的使用和管理，避免土地资源的浪费与不合理占用。
3. 特殊情况如确实无宅基地时，有申请的途径，即经村民会议或代表会议讨论通过并报乡镇政府审核批准后按规定取得，但要遵循相关流程。
4. 各地政策条件有差异，办理时必须结合当地实际情况。
提醒：
在申请宅基地时，应仔细了解当地的具体政策，不同地区规定不同，可能影响申请结果，若对相关政策不明确或自身情况特殊，建议咨询专业人士进一步分析。
结论：
在农村无男孩但符合条件可依法申请宅基地，一户多宅超面积部分按规定处理，无宅基地特殊情况可按流程申请，但各地政策有差异需结合当地情况办理。
法律解析：
1、宅基地的分配以户为单位，只要是本村集体经济组织成员，即便家中无男孩，也享有申请宅基地的权利。这体现了男女平等在宅基地申请方面的体现，保障了村民的居住权益。
2、对于一户多宅且超出规定面积的情况，为了合理规划和利用土地资源，除符合规划可保留部分外，超占部分需依法处理，这是遵循土地管理相关法律法规的要求。
3、特殊情况下没有宅基地的，可以按照程序向村集体提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过并报乡（镇）人民政府审核批准，按规定取得宅基地。不过各地经济发展、土地资源状况不同，所以在宅基地申请上的具体政策和条件会有所差异。如果您在农村宅基地申请方面存在疑问或者面临相关法律问题，建议向当地的法律专业人士或者土地管理部门进行详细咨询。
在农村，即便家中没有男孩，只要符合特定条件就能依法申请宅基地，首先要具备本村集体经济组织成员身份等条件。对于一户多宅并且超出规定面积的情况，如果不符合相关规划可保留的部分，超占的部分通常要依法处理。要是确实没有宅基地这种特殊状况，可以向村集体提出申请，经村民会议或者村民代表会议讨论通过，再报乡（镇）人民政府审核批准后，就能按规定获取宅基地。不过，各地宅基地申请的具体政策和条件存在差异，办理时必须结合当地实际情况。
从法律角度看，这样的规定保障了村民的基本居住权益。一方面，不以性别为宅基地申请的限制条件体现了公平性。另一方面，对一户多宅超面积情况的处理维护了宅基地分配的合理性。
解决措施和建议：村民在申请宅基地前，要仔细研究当地政策，明确自己是否符合条件。村集体在审核时，要严格按照规定流程操作，确保公平公正。政府部门也应加强对宅基地相关政策的宣传和监管。
一、宅基地买卖
首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。
二、法律依据：
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
你好！宅基地，是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地，老住宅一般是只有地契没有产权所有证，现在国家也在逐步的更还以前有的地契，宅基地是只有使用权，没有所有权，所有权归全村村民集体所有。如果你家里农村的房子有房产证，第一先看时红本还是其他颜色的本，如果是红本的话那不属于宅基地的范畴，如果是其他颜色的本，那就是宅基地！另外，宅基地和私有房产有区别，就上上面我说的，宅基地没有土地所有权，只有土地使用权；而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权！希望对你有所帮助！
根据你的问题解答如下, 你好， 分两种情况：
一、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。
二、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。
需要去当地土地局所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。
但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但是我建议您还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难。
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）集体所有建设用地使用权证明；
（五）主债权合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
望采纳，谢谢。
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