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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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怎样获得农村房屋的继承权

胡** 天津-北辰区 遗产继承咨询 2025.01.10 13:02:38 491人阅读

怎样获得农村房屋的继承权

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(一)如果想要通过遗嘱继承农村宅基地上的房屋,那么遗嘱必须是合法有效的。这就要求立遗嘱人在立遗嘱时具有完全民事行为能力,遗嘱内容是其真实意思表示,且遗嘱的形式要符合法律规定,例如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。
(二)在法定继承方面,作为第一顺序继承人的配偶、子女、父母等,在被继承人死亡后,依法享有对农村房屋的继承权。要注意保留好能证明自己身份关系的相关证据,比如结婚证(配偶关系)、出生证明或户口本(子女与父母关系等),这有利于在继承过程中顺利主张自己的权利。
(三)对于不是农村集体经济组织成员的继承人,如果想要继承农村房屋,虽然不能单独继承宅基地使用权,但可以在继承房屋后依法使用宅基地。不过这种情况下要遵循相关的宅基地使用规定,不能对宅基地进行超范围的使用或者改变用途等。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

2025-01-10 19:51:02 回复
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农村房屋继承权主要遵循《中华人民共和国民法典》等法律。

其一,若房屋建在宅基地上,继承人得是农村集体经济组织成员。被继承人去世后,合法继承人能以遗嘱或法定方式继承房屋所有权。遗嘱继承要有合法有效的遗嘱,指明特定继承人继承房屋;法定继承按顺序来,配偶、子女、父母等为第一顺序继承人,无第一顺序继承人时,第二顺序继承人继承。

其二,宅基地使用权不能单独继承,不过房屋所有权可依法继承,继承房屋后继承人能依法使用宅基地。总之,想取得农村房屋继承权,得符合法律的条件与程序。

2025-01-10 17:58:20 回复
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法律分析:
1. 对于农村宅基地上的房屋继承权,继承人身份有要求,要是农村集体经济组织成员。
2. 继承方式分遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承必须建立在遗嘱合法有效的基础上,指明特定继承人继承房屋。法定继承遵循法定顺序,第一顺序继承人包含配偶、子女、父母,第一顺序继承人缺失时才轮到第二顺序继承人。
3. 宅基地使用权不能单独继承,不过房屋所有权能依法继承,继承房屋后可使用宅基地。

提醒:
不同地区可能存在一些特殊规定或习惯做法影响农村房屋的继承,若面临实际的农村房屋继承问题,建议进一步咨询以确保符合当地情况和法律要求。

2025-01-10 16:58:36 回复
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结论:
农村房屋继承权需符合法律规定条件和程序,包括继承人身份、遗嘱或法定继承要求等,宅基地使用权虽不能单独继承但房屋可依法继承且继承房屋后可使用宅基地。
法律解析:
1、关于继承人身份,若房屋建在宅基地上,继承人需为农村集体经济组织成员。这是基于农村宅基地分配制度与农村集体利益考量,确保宅基地的合理使用。
2、遗嘱继承方面,要有合法有效的遗嘱明确指定房屋由特定继承人继承。这体现了被继承人对自己财产的自主处分权。法定继承则按法定顺序,第一顺序为配偶、子女、父母等先继承,没有第一顺序继承人时才轮到第二顺序继承人。这是法律明确规定的继承顺序。
3、虽然宅基地使用权不能单独继承,但由于房屋建在宅基地上,房屋所有权可依法继承,且继承人在继承房屋后可依法使用宅基地,保证了房屋与土地使用的连贯性。
如果您对农村房屋继承权还有更多疑问或者面临相关纠纷,建议您向专业的法律人士进一步咨询。

2025-01-10 15:48:44 回复
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农村房屋继承权主要受《中华人民共和国民法典》等法律规范。农村房屋若位于宅基地之上,继承人得为农村集体经济组织成员。被继承人死亡后,合法继承人可遗嘱继承或法定继承房屋所有权。遗嘱继承得有合法有效遗嘱,明确房屋由特定继承人继承;法定继承按法定顺序,配偶、子女、父母等第一顺序继承人先继承,无第一顺序继承人时,第二顺序继承人继承。宅基地使用权不可单独继承,但房屋所有权能依法继承,继承人继承房屋后可依法使用宅基地。所以,要取得农村房屋继承权,必须遵循法律规定的条件与程序。

解决措施和建议:
首先,继承人应明确自身是否属于农村集体经济组织成员。
其次,若想遗嘱继承,要确保遗嘱合法有效。
再者,法定继承时,各继承人应知晓自己的继承顺序,避免产生不必要的纠纷。
最后,在继承房屋过程中,按照相关部门要求办理手续,确保继承的合法性。

2025-01-10 14:54:47 回复

你好,据您所述建议您直接咨询当地政府相关部门了解情况

补偿安置的依据是被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。此外,也存在一些特殊情况。如果征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定。

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