夫妻离婚分割房产都没钱怎么办

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

在夫妻离婚分割房产的实际操作中，以下是具体的处理方式：
1、协商延期支付：双方通过友好协商，达成一致意见，约定在未来的某个特定时间点，一方先取得房产的所有权，而另一方则在有经济能力时再支付相应的款项。这样可以避免因一时的经济困难而影响房产的分割，同时也给双方一定的时间来调整财务状况。
2、房产变卖：将房产出售，将出售所得的款项按照约定的比例进行分割。在进行房产变卖时，需要注意房产的市场价值，以确保能够获得合理的价款。同时，还需要考虑可能产生的交易费用，如中介费、税费等，这些费用将从出售款项中扣除。
3、申请法院强制执行：如果双方无法就房产分割达成一致意见，可以向法院申请强制执行。法院将对房产进行评估，确定其市场价值，并根据双方的诉求进行拍卖。拍卖所得的价款将用于分割房产，以保障双方的合法权益。在房产存在贷款等情况时，需要先处理好相关的债务问题，确保拍卖所得能够足额清偿债务后再进行分割。

总之，在夫妻离婚分割房产时，需要根据具体情况选择合适的解决方式，以确保双方的合法权益得到保障。同时，在处理房产分割问题时，建议双方尽量通过协商解决，避免通过诉讼等方式来解决纠纷，以减少时间和经济成本。

夫妻离婚分房产没银子，这时候有几招。一招是商量着往后拖，定个期限，先让一方拿房产，等有钱了再给另一方钱。二招，把房产卖了，卖得的钱按约定比例分，不过得留意房产价值和交易费。三招就是找法院强制执行，让法院评估、拍卖房产，用拍卖的钱来分。要是房产有贷款啥的，得先把债务处理好。
总之，得根据具体情况选合适法子，这样才能保障双方合法权益。

法律分析：
在夫妻离婚分割房产且双方都没钱时，协商延期支付可避免即刻的资金压力，让有房产需求的一方先取得所有权，后续逐步支付；房产变卖能直接将房产转化为可分割的款项，但要考虑市场价值波动及交易费用对分割比例的影响；申请法院强制执行则借助司法力量对房产进行评估拍卖，确保分割的公平性，但需先处理好贷款等债务。
提醒：
离婚分割房产时要充分考虑各种方式的利弊，尤其是房产存在贷款等复杂情况时，需谨慎处理债务问题，避免后续纠纷。不同情况适合不同方式，建议咨询专业律师进一步分析。

结论：
夫妻离婚分割房产没钱时可协商延期支付、房产变卖或申请法院强制执行，若有贷款需先处理债务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在离婚财产分割中，对于房产分割的处理方式有多种。协商延期支付是双方自愿达成的协议，约定一方先取得房产所有权，待条件具备时支付另一方款项，这体现了双方的意思自治。房产变卖则是将房产变现后按约定比例分割价款，需考虑房产市场价值及交易费用等因素，以确保分割的公平性。申请法院强制执行时，法院会对房产进行评估、拍卖等程序，所得价款用于分割房产。若房产存在贷款等债务问题，应先清偿债务，再进行房产分割，以避免后续纠纷。如果您在夫妻离婚分割房产时遇到类似问题，欢迎随时向我或者专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。

夫妻离婚分割房产没钱时可采取协商延期支付、房产变卖、申请法院强制执行等方式，若有贷款需先处理债务。

解决措施和建议：

协商延期支付能让双方灵活安排，避免一时的经济困难；房产变卖需考虑市场价值和交易费用，确保能公平分割；申请法院强制执行则有法律保障，但过程可能较复杂。在实际操作中，要充分沟通，根据房产具体状况和双方经济能力选择最适宜的方式，以保障双方合法权益，避免因分割房产引发新的纠纷。同时，对于存在贷款的房产，要先明确债务归属和处理方式，再进行分割。