房屋买卖未付款已过户可以要回吗

房屋买卖已过户但未付款时，通常难以要回房屋。因为过户后物权已转移，受让人取得房屋所有权。

1. 一般情况：买方未付款属于合同违约，卖方不能直接收回房屋所有权，应通过诉讼要求买方支付购房款并承担违约责任，利用法律途径维护自身经济权益。
2. 特殊情况：若存在欺诈、胁迫等使合同无效或可撤销情形，或者买方有恶意串通等违法行为，卖方可能有权请求法院撤销过户行为，要回房屋。不过，这需要卖方提供充分证据证明相关情形存在。

建议卖方在交易过程中签订详细、规范的合同，明确各方权利义务。遇到问题时，及时收集和保留相关证据，以便在必要时通过法律途径有效解决纠纷，保障自身合法权益。

1. 一般来说，房屋买卖中房子已过户但买方没付款，要回房屋比较困难。因为过户后物权就转移了，受让人成了房屋的主人。即便买方没给钱，这也只是合同违约的事儿，卖方可以去打官司，让买方付房款、担责任，但不能直接把房屋所有权要回来。
2. 不过，要是有欺诈、胁迫这些让合同无效或者能撤销的情况，又或者买方在过户时干了恶意串通等违法的勾当，卖方就有可能请求法院撤销过户，把房子要回来。但前提是得有足够的证据证明这些情况是真的。
3. 总之，能不能要回房屋得看具体案子的实际情况来定。

（一）一般情况下房屋已过户但未付款时，要回房屋比较困难。因为房屋一旦过户，物权就发生了转移，此时受让人依法取得了房屋的所有权。卖方不能直接要求收回房屋所有权，不过对于买方未付款的情况，卖方可以通过向法院提起诉讼的方式，要求买方支付购房款，同时让买方承担相应的违约责任，以此来维护自己的合法权益。
（二）存在特殊情形时，卖方有可能要回房屋。比如在房屋买卖过程中，若存在欺诈、胁迫等导致合同无效或者可撤销的情形，或者买方在过户过程中存在恶意串通等违法行为，卖方就可以请求法院撤销过户行为，从而要回房屋。但这里的关键是，卖方需要提供足够充分的证据来证明这些特殊情形是真实存在的。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
通常情况下房屋买卖已过户且未付款，一般难以要回房屋，但存在特殊情形如欺诈、胁迫、恶意串通等导致合同无效或可撤销时，卖方可能有权要回房屋。
法律解析：
1、从物权角度看，房屋过户后物权发生转移，受让人取得房屋所有权。此时买卖关系在物权层面已完成变更，所以一般不能直接要回房屋。对于买方未付款行为，这属于合同违约问题，卖方可以通过向法院提起诉讼，要求买方支付购房款并承担违约责任，以维护自身合法权益。
2、特殊情况下，如果存在欺诈、胁迫等使合同无效或可撤销的情形，或者有恶意串通等违法行为，卖方可以请求法院撤销过户行为，要回房屋。不过，这需要卖方提供充分的证据来证明这些情形确实存在。
在实际生活中，如果遇到类似复杂的房屋买卖纠纷问题，建议及时向专业律师咨询，以便更好地维护自身权益。

法律分析：
（1）一般情形下，房屋买卖已过户且未付款时，房屋难以要回。因为过户后物权已转移，受让人取得所有权，买方未付款属于合同违约，卖方应通过诉讼要求买方支付房款及承担违约责任，而非直接收回房屋。
（2）特殊情况下，若存在欺诈、胁迫使合同无效或可撤销，或者买方有恶意串通等违法行为，卖方有可能请求法院撤销过户行为要回房屋，不过需有充分证据支撑。
（3）具体能否要回房屋，要结合实际案件情况综合判断。
提醒：
涉及此类情况，要注意收集和保留相关证据，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。