夫妻合伙买房贷款离婚怎么分割

结论：夫妻合伙买房贷款离婚时，房产一般按约定或认定为共同共有，贷款为共同债务，协商不成平均分担。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，属于夫妻共同财产。对于夫妻共同购买的房产，若双方有约定其归属，就按照约定处理；若无约定，通常视为共同共有。而贷款部分，因为是用于购买夫妻共同房产，所以属于夫妻共同债务，离婚时双方需共同承担。在实际离婚分割时，双方应先协商确定各自承担的贷款比例，协商不成的，一般平均分担。这样的规定旨在保障夫妻双方的合法权益，避免因离婚而导致一方承担过多债务或损失。如果您正面临夫妻合伙买房贷款离婚的情况，可随时向专业法律人士咨询，他们将根据您的具体情况，为您提供准确的法律建议和解决方案，帮助您妥善处理财产分割等问题。

夫妻合伙买房贷款离婚时，房产及贷款按特定原则分割。房产有约定从约定，无约定则认定共同共有。贷款属夫妻共同债务，离婚时需协商确定各自承担比例，协商不成则平均分担。例如，100 万房产、60 万贷款，约定归一方所有，该方付 50 万并承担 30 万债务；未约定则房产平分，双方各担 30 万债务且一方付另一方 25 万房产款。解决措施及建议：离婚前双方应明确房产归属及贷款分担方式，避免纠纷。若协商不成，可诉至法院，由法院根据实际情况判决，以保障双方合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。在夫妻关系中，通常视为共同共有。

实用建议：
1、夫妻在购房时应明确约定房产的归属，避免日后因分割问题产生纠纷。
2、对于贷款部分，要及时了解还款情况，保存好还款凭证，以便在离婚时能够清晰地计算各自应承担的债务。
3、如果双方无法自行协商房产和贷款的分割方式，应及时寻求法律帮助，通过法院判决来确定最终的分割方案。

法律分析：
夫妻合伙买房贷款在离婚时需明确房产归属与贷款承担。有约定从约定，无约定则认定共同共有，贷款为共同债务需共同偿还，协商不成则平均分担。如上述例子，不同约定导致不同的支付与承担情况，体现了具体情况具体分析的原则。
提醒：
在夫妻合伙买房贷款离婚时，要注意保留相关约定证据，避免后期纠纷。同时，对于房产价值和贷款金额的评估要准确，协商过程中要充分考虑双方实际情况，若协商不成，法院判决也会依据法律规定和实际情况进行，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

夫妻合伙买房贷款后离婚，分割原则大致这样：说到房产，要是双方事先有约定归谁，就按约定来；没约定的话，一般就视为共同共有。那贷款部分，属于夫妻共同债务，得双方一起还。离婚时，得商量好各自承担多少比例，要是商量不拢，就平均分担。比如说，房产值 100 万，贷款 60 万，要是约定房产归一方，那这方就得给另一方 50 万，还承担 30 万贷款债务；没约定的话，房产就平分，双方各承担 30 万贷款债务，同时一方得给另一方 25 万房产款。具体咋分，得根据实际情况商量或者让法院判。