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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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兄弟共有的集体土地能分割吗

顾** 江苏-沭阳 遗产继承咨询 2025.01.10 11:16:32 371人阅读

兄弟共有的集体土地能分割吗

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1、对于兄弟共有的集体土地,若基于家庭共同承包等合法方式取得,在符合农村土地承包法等相关法律法规时,可经本集体组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村等部门批准后进行适当调整或分割,但要遵循“大稳定、小调整”原则。

法律依据:
《农村土地承包法》规定了集体土地承包及相关调整、分割的条件和程序等内容。
2、若不满足相关法定条件而擅自分割集体土地,可能会引发土地使用的合法性问题及纠纷。具体需依据当地土地政策和实际情况判断。

法律依据:
《农村土地承包法》等相关法律法规明确了集体土地使用的合法性要求及违规后果等。

2025-01-10 14:00:03 回复
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集体土地那可不是说分就分的。它归农村集体所有,分配和使用都有规矩和程序。像兄弟共有的集体土地,要是通过家庭共同承包等合法途径得来的,在符合农村土地承包法等法规的情况下,经本集体组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意,再报乡(镇)政府和县级政府农业农村等部门批准,在一定条件下能适当调整或分割,得遵循“大稳定、小调整”原则。要是不满足法定条件就擅自分,那土地使用合法性就有问题,还可能引发纠纷,得看当地土地政策和实际情况。

2025-01-10 13:56:07 回复
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法律分析:
集体土地具有特定的所有权归属和使用规定,兄弟共有的集体土地若通过合法方式取得,在满足诸多条件后可进行适当调整或分割,如经特定比例成员同意及相关部门批准等。不满足法定条件擅自分割则会引发土地使用合法性及纠纷问题。
提醒:
在处理集体土地分割事宜时,务必严格遵循农村土地承包法等相关法律法规,确保符合法定条件和程序。同时要充分考虑当地土地政策和实际情况,避免因擅自操作而带来不必要的法律风险和纠纷。如对具体情况存在疑问,建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

2025-01-10 13:26:00 回复
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结论:
集体土地一般不能随意分割,需符合特定条件和程序。
法律解析:
集体土地归农村集体所有,其分配和使用有严格规定。兄弟共有的集体土地,若基于家庭共同承包等合法方式取得,且经本集体组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意,报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村等部门批准后,在“大稳定、小调整”等原则下可适当调整或分割。这是为了保障集体土地的合理利用和农村集体的利益。如果不满足这些法定条件就擅自分割,就会违反法律法规,导致土地使用的合法性存疑,容易引发土地纠纷等问题。例如,若未经过法定程序就分割集体土地,可能会被认定为无效行为,后续可能会面临土地权属争议、行政处罚等后果。咨询引导:如果您对集体土地的分割相关问题有疑问,或者遇到了类似的土地纠纷,欢迎随时向专业法律人士咨询,我们将为您提供准确的法律意见和解决方案。

2025-01-10 11:47:01 回复
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集体土地一般不能随意分割,基于特定合法方式取得的兄弟共有的集体土地,在符合法规等条件下可适当调整或分割,不满足条件擅自分割会有合法性及纠纷问题。

解决措施和建议:
若兄弟共有的集体土地要进行调整或分割,务必严格按照农村土地承包法等相关法律法规,经本集体组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村等部门批准。同时要遵循“大稳定、小调整”原则,确保土地使用的合法性和稳定性。具体操作时应充分了解当地土地政策和实际情况,避免因违规操作而引发纠纷。

2025-01-10 11:45:35 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点:

一、房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有区分份额的。

二、除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础的,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时,一般按照以下规定处理:
1.男女平等原则。
2.保护妇女、儿童的合法权益原则。
3.照顾无过错一方原则。
4.尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定的,且约定合法的,按约定处理。约定规避法律或者无效的,按共同财产处理。
5.有利生产、方便生活等原则处理。
最高人民印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第十三条
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 依据我国合同法的规定,兄弟之间房屋赠与协议,应该包括赠与双方的信息、赠与房屋的信息、房屋赠与的时间、赠与人与受赠人的权利义务等的内容。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所
(三)数量
(五)价款或者报酬
(六)履行期限、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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