离婚一起贷款买的房子怎么办理房产证

离婚时共同贷款购房办理房产证有多种情况及流程。
离婚时此类房屋办理房产证需先清偿贷款解除抵押，之后根据双方意愿和协商结果办理。若一方所有，另一方需配合过户并缴纳费用；若双方均要，可竞价确定归属并协助过户；若协商不成则起诉由法院判决。
解决措施与建议：
提前了解相关证件准备，如身份证、结婚证、离婚协议或判决书等，确保办理过程顺利。咨询当地不动产登记部门可明晰具体流程，避免因不熟悉流程而耽误时间。在协商过程中，尽量以和平方式解决，减少诉讼带来的成本和时间消耗。

法律分析：
离婚时共同贷款购买的房屋，因其涉及贷款及抵押等问题，处理较为复杂。双方需明确房屋归属及后续办理手续，若协议不成则需通过诉讼解决。通过竞价等方式确定归属可避免纠纷，未取得房屋一方配合办理过户是其义务。
提醒：
办理过程中要确保准备齐全相关证件，如身份证、结婚证、离婚协议或判决书等，避免因证件不全导致办理受阻。不同地区不动产登记部门的具体流程可能有所差异，建议提前咨询，以确保办理顺利。同时，要注意贷款清偿及抵押解除的相关事宜，避免出现法律风险。

离婚后要给共同贷款买的房子办房产证，得先把贷款还清，把抵押解除了才行。要是双方商量好房子归一方，那没得到房子的一方就得配合去办过户，过户的费用得按规定交。要是两人都想要房子，就可以通过竞价啥的来确定归谁，没得到房子的一方得协助办理过户。要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院来判房子归谁以及后续该咋办理。办理的时候，得准备好身份证、结婚证、离婚协议或者判决书等证件，具体流程去当地不动产登记部门问问就行。

1、离婚时共同贷款购买房屋办理房产证的流程及注意事项：
    - 一般需先清偿贷款，解除抵押后再办理。这是为了确保房屋产权的清晰，避免后续出现纠纷。例如，若不先清偿贷款，银行可能不会同意办理房产证过户等手续。
    - 若双方协议归一方所有，未取得房屋一方需配合办理过户手续，过户费用按规定缴纳。这是基于双方的协议约定，未取得房屋的一方有义务配合办理相关手续，以保障房屋所有权的转移。
    - 若双方均要房屋，可通过竞价等方式确定归属，未取得房屋一方协助办理过户。这种方式可以公平地确定房屋的归属，避免双方因争夺房屋而产生矛盾。
    - 若无法协商一致，可向法院起诉，由法院判决房屋归属及后续办理事宜。法院会根据具体情况进行判决，保障双方的合法权益。
2、办理过程中需准备的相关证件：
    - 身份证：用于证明个人身份信息，是办理各种手续的基本证件。
    - 结婚证：证明婚姻关系的存在，对于共同贷款购买的房屋办理房产证等手续具有重要意义。
    - 离婚协议或判决书：如果是协议离婚，离婚协议中应明确房屋的归属等事项；如果是诉讼离婚，判决书则是法院对房屋归属等问题的判决结果。
3、
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这明确了办理房产证对于房屋产权的重要性，只有经过登记，房屋产权才会发生转移。

结论：
离婚时共同贷款购房办理房产证有多种方式及相关规定，需先清偿贷款等，准备相关证件可咨询不动产登记部门。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于离婚时共同贷款购买的房屋，由于涉及银行贷款等问题，通常需先清偿贷款以解除抵押，这是保障房屋产权清晰的重要步骤。若双方协议房屋归一方所有，未取得房屋一方有配合办理过户手续的义务，且需按照规定缴纳过户费用，这是保障交易合法合规的体现。若双方均想要房屋，通过竞价等公平方式确定归属后，未取得房屋一方也应协助办理过户。若无法协商一致，向法院起诉，由法院根据具体情况判决房屋归属及后续办理事宜，以维护双方合法权益。在办理房产证的整个过程中，准备身份证、结婚证、离婚协议或判决书等相关证件是必不可少的，这些证件能证明婚姻状况及双方意愿等重要信息。具体的办理流程较为复杂，各地可能会有所差异，建议大家咨询当地的不动产登记部门，他们将为您提供详细准确的指导和帮助，让您顺利办理房产证相关事宜。