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想了解,小区电梯坏了费用由什么承担?

ask****156 福建-泉州 物业纠纷咨询 2025.01.08 09:33:11 456人阅读

想了解,小区电梯坏了费用由什么承担

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一般由小区物业承担维修费用,若在质保期内则由厂家负责。也可根据具体情况由相关业主共同分摊。具体可由业主委员会与物业协商确定。

2025-01-19 01:24:12 回复
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小区电梯坏了维修费用通常由物业公司承担,维修费用应从物业的维修基金中支取。具体规定如下:

  ? 根据《物业管理条例》第五十五条,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。

  ? 根据《民法典》及相关规定,电梯属于公共设施,归全体业主共有。物业管理部门受业主委托管理物业环境,因此物业对电梯日常维护和管理负有责任。但一旦电梯出现故障,需要更换零部件或者大型维修,所涉及的费用则应由业主承担。这时,可以使用住宅专项维修资金来进行电梯的大修或者改造。动用维修资金,需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

此外,如果电梯的损坏是由某一特定方的故意或无意行为导致的,那么由该责任方承担维修费用;如果电梯的故障是由于日常维护保养不及时导致的,那么应该由电梯的维保单位承担维修责任。

2025-01-08 09:40:04 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,
1、公共水电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、 空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其他公共用电、用水的费用开支。
2、无电梯的多层住宅的公共水电费已经在物业服务费中包含,不用再交;而多层带电梯的住宅的公共水电费没有包括在物业服务费中,所以需要按月另交。
3、因为多层住宅(无电梯)的综合管理服务费中已包含公共水电费,业主(住户)无需再交;多层带电梯住宅的综合管理服务费中没有包含公共水电费,所以业主(住户)应按月交纳。扩展资料:
物业管理服务费中的公共服务主要组成部分
1、监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房,确保楼宇安全使用。
2、公共环境卫生保洁工作,包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清运等。
3、水电供应,机电、消防设备,公共供排水系统以及其他公共设施的日常维修保养工作。
4、安全保卫和消防监督工作。
5、绿化管理维护工作。
6、公共场所秩序的管理。
7、接受委托代缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。
8、代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务。

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