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咨询一下阴阳合同补税该由谁承担?

冯* 澳门-花地玛堂区 房屋买卖咨询 2018.02.26 11:13:53 138人阅读

我去中介买房子,总价100万,跟我签了两份合同,一份是房价50万,建筑费50万,咨询一下阴阳合同补税该由谁承担呢?

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关于阴阳合同补税的问题,首先要知道签订阴阳合同本来就是犯法的行为,很有可能给自己带来牢狱之灾,根据《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效。
  
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  
(三)以合法形式掩盖非法目的;
  
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
此阴阳合同被判无效,并会收到行政处罚罚款。

2018-02-26 11:16:53 回复
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《合同法》第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。阴阳合同补税应由卖方承担,并且还要交滞纳金。

2018-02-26 11:15:53 回复
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这得看是谁的责任,如果你事先不清楚此事,那就由房东负责;如果你是和房东一起以这种方式少报税,那就两个人都要负责。

你好,在目前的司法实践中对“阴阳合同”价格不一而产生纠纷,一般按两种办法处理,一种是根据规定,合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。另一种是如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是 说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。

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