就是店里客户在房间里遗失了金项链金项链是技师让载下来的服务完客户走后服务员进去房间收拾了东西现在让服务员赔金项链的百分之二十合理吗?

[律师回复]你好方便的时候咱们通个电话沟通吗

[律师回复]关键你想证明什么，围绕此收集证据。

[律师回复]你好，咨询的问题可以沟通

[律师回复]您可以具体描述您的问题。

[律师回复]具体事务 电话沟通处理

[律师回复]您好，直管公房纠纷是可以提起行政诉讼的，但在起诉之前您应当向先房管部门提出您的诉求，如果您针对答复不服或者对方不答复，才可以提起行政诉讼。

[律师回复]一、房产性质判断 婚后购房 无论登记双方或单方姓名，原则上均视为夫妻共同财产（《民法典》第1062条）。 例外：若一方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，需有书面约定才能排除共有属性。 婚前购房 单方出资但登记两人名字：视为附条件赠与，一般认定为共同共有（需有明确赠与意思表示）。 双方共同出资：按出资比例或约定份额共有。 二、分割原则（以离婚场景为例） 协商优先 双方可协议房屋归属（如一方取得产权并补偿对方市场价50%）、共同出售分割款项等。 补偿标准建议：当前市场价×50% - 未还贷款×50%（若有）。 诉讼分割要点 贡献度考量：法院会审查首付来源、还贷贡献、家务付出等（如父母出资首付可主张债权）。 特殊情形： 案例：男方父母付首付+登记两人名字，离婚时可能先扣除首付部分再分割增值部分（需举证出资性质）。 子女抚养优先：抚养子女一方可主张多分房产份额（通常不超过60%）。 三、操作建议 证据准备 收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证明出资情况。 若父母出资，需补充转账记录、借款协议等材料。 风险规避 婚前购房建议签订《财产协议》明确份额。 婚后还贷建议使用共同账户，保留还款记录。 过户流程 协议离婚：需持离婚协议、房产证等材料办理析产登记（免征契税）。 诉讼离婚：凭生效判决书可直接单方办理过户。

[律师回复]你好，有时间可以到律所咨询

[律师回复]您好，您办理房产证出现什么困难了呢？

[律师回复]你好，具体是什么问题可以说一下

[律师回复]你好，具体是什么情况？漏水了？

[律师回复]房产证和确权不是同一个人，如果有冒用身份可能会被起诉

[律师回复]可以的，可以申请给你留几年租金。

[律师回复]你好，需要看看你们之间的出资和是否有协议约定，可以请求法院划分的

[律师回复]您交了多少钱呢，对方是什么态度呢