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一户宅基地有2户面积算超标

师* 重庆-北碚区 宅基地咨询 2025.01.01 16:31:07 425人阅读

一户宅基地有2户面积算超标

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1. 在乡村遵循一户一宅原则,若一户宅基地有2户使用,通常视为面积超标。

2. 各地对宅基地面积标准有明确规定,超出规定面积可能面临处罚,如退回超出部分或缴纳罚款等。

3. 是否超标及处理方式依当地土地管理法规和政策定,部分地区对特殊情况有宽松政策。

4. 建议咨询当地土地管理部门或专业律师,获取准确意见和方案。

2025-01-01 21:54:02 回复
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在农村,有个基本原则就是一户一宅。要是一户的宅基地,实际上却有 2 户在使用,通常这种情况就会被当作面积超标。
通常来讲,各个地方都对宅基地的面积标准有清清楚楚的规定,要是超出了规定的面积,那可能就得面临一些相关的处罚,像得把超出的部分退还回去,或者要缴纳罚款之类的。
不过到底是不是超标,以及具体该怎么处理,这得根据当地的土地管理法规和政策来确定。因为不同的地区,标准可能会不太一样,有些地方可能会针对像子女分家这种特殊情况导致的一户多宅情况,有一些可以缓冲的政策。
所以,你最好去咨询一下当地的土地管理部门,或者找专业的律师问问,这样就能得到准确的法律意见和处理方案。

2025-01-01 21:22:28 回复
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在农村,“一户一宅”乃是最根本的原则。倘若一户的宅基地实际上有 2 户在使用,通常情况下就会被认定为面积超标。
通常,各个地方对宅基地的面积标准都有着清晰的规定,要是超出了规定的面积,那可就可能会遭遇到相关的处罚,像是被要求退回超出的部分,或者是缴纳罚款之类的。
不过,到底是不是超标以及具体的处理方式,那得依据当地的土地管理法规和政策才能确定。不同的地区,其标准可是会有差别的,有些地区可能会针对因特殊情况(像子女分家这种情况)而导致的一户多宅的情形,出台一些缓冲性的政策。
所以,建议你去咨询一下当地的土地管理部门或者专业的律师,这样就能获取到准确的法律意见和处理方案。

2025-01-01 19:35:23 回复
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在农村,有个基本原则是一户一宅。若一户的宅基地实际有2户在使用,这种情况通常会被视为面积超标。

一般而言,各地对宅基地面积标准都有明确规定。若超出规定面积,可能会面临相关处罚,例如被要求退还超出部分,或者缴纳罚款等。

关于是否超标以及具体处理方式,需依据当地土地管理法规和政策确定。因为不同地区标准可能不同,有些地区对于因特殊情况(如子女分家等)导致一户有多处宅基地的情况,会有缓冲政策。

为此,提出以下建议:
1. 咨询当地土地管理部门。
2. 找专业律师咨询。
通过上述方式,便能获得准确的法律意见和处理方案。

2025-01-01 18:56:05 回复
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在农村遵循一户一宅原则,一户宅基地若有2户使用往往被视作面积超标。各地都明确规定了宅基地面积标准,超标的部分可能遭受处罚,像被责令退还超标的部分或者交纳罚款等。不过是否超标以及处理方式要依据当地土地管理法规和政策判定,毕竟不同地区标准存在差别,有的地区对子女分家等特殊状况造成的一户多宅有缓冲政策。
解决措施与建议:
1. 首先,自己查看本地关于宅基地的相关规定,初步了解情况。
2. 然后,向当地土地管理部门咨询,他们对本地政策熟悉,能给出准确意见。
3. 若有需要,寻求专业律师帮助,律师能从法律角度提供处理方案。

2025-01-01 17:45:07 回复

《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地超过264平方米的,按照实际批准面积进行确权登记,农村宅基地超面积部分不确定宅基地使用权,仅在土地登记簿和土地权利证书记事栏内分别注明超过规定的面积。

宅基地建房新规
1、属于危房改造范围
危房改造是国家一项重要的扶贫项目,所以符合危房改造范围的,是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房,都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等,最高可以获得5万元左右的补助,一般情况下也能拿到2万左右的补助。
2、房子需要重新翻建
这主要有两方面,一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房,可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因,不过想在申请宅基地建房不困难的了,因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前,建房相对还是比较快的,确权之后要按照规定执行,这里面的道道不用多说。
3、通过分户后盖新房
在农村,很多子女还是和父母一起生活的,独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多,必然每家拥有不止一处宅基地,所以这种情况通过分户之后,在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地,符合分户条件,可以分户之后申请宅基地建房。

搜集邻居建房超出了宅基证的面积的证据,协商不成,到,主张侵权赔偿。法律依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

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