通常来讲，父子间签订的房屋租赁合同具备有效性。因为只要父子双方都拥有相应的民事行为能力，所表达的意思是真实的，并且合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这份合同就是有效的。
但要是出现特殊情况，合同效力就可能受到影响。像租赁房屋属于家庭共同财产时，如果没有经过其他共有人的同意，那这个合同很可能会被判定为无效。又或者在签订合同的时候，存在欺诈、胁迫等让意思表示不真实的状况，同样可能致使合同无效。
总之，要确定父子间签订的房屋租赁合同是否有效，就得全面考虑各种因素。要是心里有疑虑，最好去咨询专业的律师，让他们根据具体情况给出准确的判断和建议。
父子间签订的房屋租赁合同通常是有效的，但需满足一定条件，特殊情况下效力可能受影响。
1. 有效情形：当父子双方都具备相应民事行为能力，对租赁事宜的意思表示真实，且合同内容未违反法律、行政法规强制性规定，也不违背公序良俗时，合同有效。这种情况下，双方应按合同约定履行各自义务。
2. 无效情形：若租赁房屋为家庭共同财产，未经其他共有人同意签订的合同，可能被认定无效；签订过程中存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实的情况，合同也可能无效。
为确保合同效力，签订前应明确房屋产权状况，确保不存在未经同意的共有人。签订时要保证双方真实表意，避免欺诈胁迫行为。如有不确定因素，及时咨询专业律师。
通常来讲，父子之间签的房屋租赁合同是有效的。只要父子俩都有相应的民事行为能力，心里想的和嘴上说的都是真的，并且合同的内容不违反法律以及行政法规的那些强制规定，也不违背公共秩序和善良风俗，那这合同就有效。
不过，如果遇到一些特殊情况，那合同的效力可能就会受影响。比如说，租赁的房屋要是家庭共同的财产，可没经过其他共有人的同意，那这个合同很可能就会被认定为无效。还有，在签订合同的时候，如果存在欺诈或者胁迫等情况，导致心里想的和嘴上说的不一样，也就是意思表示不真实，那这合同也可能无效。
总之，要想判断父子间签的房屋租赁合同到底有没有效，得综合考虑各种因素。要是心里有疑问，就去咨询专业的律师。
1. 通常父子间房屋租赁合同具效力。前提是父子有相应民事行为能力，能真实表达想法，合同内容不违法、不违反行政法规强制性规定且不违背公序良俗，如此合同有效。
2. 特殊情况会影响合同效力。如租赁房屋为家庭共同财产，未经其他共有人同意，合同可能无效；签订中有欺诈、胁迫致意思不真实，也可能使合同无效。
3. 判断合同是否有效需综合考虑多种因素。有疑虑时，最好咨询专业律师，让其根据具体情况给出准确答案。
通常来讲，爸爸和儿子签订的房屋租赁合同是有法律效力的。要使合同有效，需满足以下条件：
1. 爸爸和儿子都具备相应的能独立做民事行为的能力；
2. 他们内心真实的想法都能在合同里体现出来；
3. 合同的内容既不违反国家的法律，也不违反行政法规的强制性规定；
4. 不违背社会的公序良俗。
不过，若出现特殊情况，则会影响合同的效力，具体如下：
1. 若租赁的房屋属于家庭的共同财产，但未经过其他共有人的同意，这种情况下，合同很可能会被认定为无效；
2. 在签订合同的过程中，若存在欺骗、强迫等让意思表示不真实的情况，也有可能导致合同无效。
总而言之，要判断爸爸和儿子签订的房屋租赁合同是否有效，需综合考虑各种因素。若对该合同有疑问或不确定的地方，最好咨询专业律师，以更好地保障自己的权益。
您好，针对您的与租客签订的房屋租赁合同是否有效问题解答如下, 这种情况有两种可能
1.房东有做公证给他或者有文字性的委托书,允许转租，这样的话就有权利,并且有法律效益了。
2.没有房东本人的文字委托书或者公证书,这样的情况就没有权利签字了,签字也是不受法律保护的。
房屋转租合同的法律效力如何认定
《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。
《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持。”根据该条规定，出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无效，也视为其对转租合同的效力进行追认，之后再向人民请求解除合同或认定合同无效将得不到支持，这在一定程度上保障了承租人和次承租人的权利。
另外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民应当认定超过部分的约定无效。出租人和承租人另有约定的除外。
解答如下, 具体看情况的。
1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的居住权益，由房屋所有权人负责保障。该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。(卖方应协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续，履行房屋买卖合同的附随义务，以实现合同的真正目的。)但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。
2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应确认有效。
您好，关于配偶签订的房屋租赁合同是否有效这个问题，我的解答如下,
1、与夫妻任何一方签订的房屋租赁合同，都是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
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