男方婚前按揭房离婚后女方能分

婚前的按揭房在离婚时，通常情况下女方是没办法分的。这房子是男方婚前用自己的钱付的首付款，还办了按揭贷款，婚后，用夫妻共同的钱还的贷款，而且不动产登记的名字也是男方的。到离婚的时候，这不动产就由双方商量着处理。要是商量不好，法院就会判这不动产归男方，还没还完的贷款也算是男方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷款的钱以及对应的财产增值部分，在离婚的时候，得按照照顾子女、女方和没过错的一方权益的原则，让男方给女方一些补偿。但要是双方之前有约定，或者能证明这房子是共同财产的情况除外。

婚前按揭房在离婚时女方通常难以分得房产，但存在特殊情况。
1. 一般情形下，若房屋是男方婚前以个人财产付首付并办理按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在男方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判房产归男方，未还贷款为男方个人债务。
2. 对于婚后共同还贷及对应财产增值部分，离婚时应按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由男方补偿女方。
3. 特殊情况是，若双方另有约定，或者女方能证明该房屋属于共同财产，那么就不适用上述一般规则。

建议夫妻双方在婚前或婚后，对于房产归属等重要财产问题，尽可能签订明确的书面协议，避免日后产生纠纷。若涉及房产分割争议，应及时收集相关证据，维护自身合法权益。

1. 在离婚时，一般婚前按揭房子女方难分到。此房男方婚前自付首付且办按揭，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在男方名下。
  
2. 离婚时不动产由双方协商处理，协商不成，法院判不动产归男方，未还贷款为男方个人债务。

3. 婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益原则，男方补偿女方。

4. 若有另外约定或能证为共同财产，则按约定处理。

婚前的按揭房在离婚时，通常情况下女方是不能分得的。具体情形如下：
1、男方在婚前用自己的个人财产交首付款，然后办理按揭贷款。
2、婚后用夫妻共同财产还贷款。
3、不动产名字登记在男方名下。

到离婚的时候，处理方式如下：
1、由双方协商处理该不动产。
2、若协商不成，法院会判决不动产归男方所有，未还完的贷款算男方的个人债务。
3、双方婚后一起还贷款所花的钱以及和这些钱相对应的财产增值部分，离婚时应按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则，让男方给女方一些补偿。

但存在特殊情况：若双方事先有另外的约定，或者能够证明房子其实是共同财产，则另当别论。

总之，在婚前按揭房的分割问题上，要根据具体的情况来判断，以保障各方的合法权益。

婚前按揭房在离婚时，通常女方难以分得。因为这房子是男方婚前用个人财产付的首付款并办理按揭贷款，婚后虽用夫妻共同财产还贷，但不动产登记在男方名下。离婚时，这不动产得由双方协议处理，要是达不成协议，法院就会判归男方，未归还的贷款也算男方个人债务。不过，双方婚后共同还贷的款项及其相应财产增值部分，离婚时应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，让男方给女方补偿。但要是双方事先有约定，或者能证明这房子是共同财产的情况除外。就好比男方婚前全款买了辆车，婚后夫妻俩一起还车贷，那车就还是男方的，不过得给女方相应的补偿，要是有约定说车是共同财产那就另说了。